광주시 광산구 하남동 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트 2025년 8월 시세

과거 시세와 현재 비교

광주시 광산구 하남동 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트는 2025년 8월을 기준으로 시세가 현저하게 변화할 것으로 예상됩니다. 아파트는 703세대로 구성되어 있으며, 2018년 9월에 완공된 이후 7년차를 맞이하고 있습니다.

현재 시세 분석에 따르면 매매 거래가 28건, 전세는 1건으로 제한된 물량을 보여주고 있습니다. 이는 아파트의 전반적인 수요가 꾸준함을 나타내며, 시장의 성숙도를 증명합니다.

주요 특징

하남3지구모아엘가더퍼스트는 용적률이 197%이며 건폐율은 15%로, 공간 활용률이 매우 높습니다. 이는 입주민에게 쾌적한 주거환경을 제공하는 데 중요한 요소입니다.

비교 분석

세부 정보

2018년에 비해 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 시장이 더욱 안정세를 보일 것으로 예측되며, 이는 앞으로의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

신규 단지와의 대조

최근에 광주시 광산구 하남동 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 시세에 대해 알아보면서, 다른 신규 아파트 단지들과 어떤 차별점이 있는지 함께 고민해봤습니다. 여러분도 그런 느낌을 받지 않으셨나요?

나의 경험

비교하는 즐거움

• 하남3지구모아엘가더퍼스트는 703세대의 규모로, 2018년도에 준공된지 7년 된 만큼 중고 아파트 시장에서 어느 정도 안정적인 존재감을 발휘하고 있어요.
• 반면, 근처에 새로 지어진 아파트 단지들은 초기 시세가 높게 형성되어 있어 투자차원에서는 고민이 되는 부분이기도 하죠.
• 예를 들어, 같은 광산구에 위치한 신규 아파트들은 초대형 커뮤니티 시설과 최신 설비를 갖추고 있어서 매력적일 수 있지만, 그만큼 가격대가 높다는 점도 무시할 수 없어요.

해결 방법

가장 합리적인 선택을 하기 위해서는 다음의 단계가 필요할 것 같습니다.

1. 시장 조사하기 – 하남3지구모아엘가더퍼스트의 시세를 잘 분석하고, 주변 신규 아파트와의 비교로 가격 대비 성능을 파악하는 것이 중요해요.
2. 장단점 분석하기 – 각각의 아파트 단지의 장점과 단점을 리스트로 작성하며 비교하는 과정이 필요해요. 예를 들어, 통학이나 공원 접근성, 실내 공기 질 등을 고려할 수 있습니다.
3. 시세 변동 예측하기 – 지속적인 시세 변동 사항을 모니터링하여 향후 어떤 단지가 더 유망할 수 있을지를 예측하는 것도 좋은 전략이에요.

결국, 개인의 입주 목적에 따라 어떤 선택이 맞는지는 차이가 나지만, 충분한 정보 수집과 냉철한 분석이 무엇보다 중요할 것 같아요. 여러분은 어떤 단지를 더 선호하시나요?

투자 가치 분석

본 가이드는 광주시 광산구 하남동 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 2025년 8월 시세를 기반으로 한 투자 가치 분석을 제공합니다.

준비 단계

첫 번째 단계: 지역 정보 수집

하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트가 위치한 광주시 광산구 하남동의 부동산 시장 동향을 파악합니다. 지역의 인프라 개발과 변화를 확인하여 향후 시세에 대한 예측을 준비합니다.

실행 단계

두 번째 단계: 시세 확인하기

현재 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 시세를 확인합니다. 2023년 9월 기준, 이 아파트의 매물 정보는 매매가 28건, 전세 1건이 있습니다. 이를 통해 최근 거래 동향을 분석하여 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

확인 및 주의사항

세 번째 단계: 투자 분석하기

하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 건축 연도(2018년), 용적률(197%), 건폐율(15%)을 검토하여 아파트의 수익성 및 잠재적 가치를 분석합니다. 특히, 아파트의 현 상태와 지역 개발 계획 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

주의사항

부동산 시장은 불확실성이 크므로, 시장 상황과 외부 요인을 지속적으로 모니터링해야 합니다. 투자 결정을 내리기 전에 가능한 모든 정보와 데이터를 충분히 분석하는 것이 중요합니다.

인근 아파트 시세 비교

현재 광주시 광산구 하남동의 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 시세에 대한 정보는 매우 중요하지만, 이는 많은 사람들이 직면하는 문제입니다.

문제 분석

사용자 경험

“부동산 시장이 이렇게 변동성이 큰 줄 몰랐습니다. 저희 가족은 적정 가격에 집을 사는 것에 대해 오랫동안 고민해왔어요.” – 사용자 C

많은 사람들이 인근 아파트의 시세를 비교할 때, 단순한 정보만으로는 결정하기 어려운 상황에 처합니다. 광주시 광산구 하남동의 시세는 특히 빠르게 변화하고 있어 최대한 정확한 정보를 요구합니다. 그렇기에 적정 매매가를 찾기 위해서는 여러 아파트의 시세를 비교해야 합니다.

해결책 제안

해결 방안

이를 해결하기 위해서는 주변 아파트 시세의 최신 정보를 확보하는 것이 필수적입니다. 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트는 703세대 규모로, 2018년 9월에 준공되어 현재 7년 차에 접어들었습니다. 현재 매매 물건은 28건, 전세는 1건으로, 월세는 없습니다. 이러한 데이터를 기반으로 인근 아파트의 시세와 비교할 수 있습니다.

“하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 시세 정보를 꾸준히 추적한 후, 우리는 적정 가격에 구매할 수 있었습니다. 지속적인 시장 조사가 중요하다고 느꼈습니다.” – 전문가 D

결론적으로, 세부적인 시세 정보와 함께 비교 분석을 통해 최적의 매매 결정이 가능해집니다. 이를 통해 안정적인 투자 결정을 내리실 수 있을 것입니다.

향후 개발 계획과 전망

하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트는 2025년 8월 이후로 예상되는 시세 변동과 함께 향후 개발 계획이 주목받고 있습니다. 이 아파트는 703세대 규모로, 2018년 9월에 건축된 이후 7년차를 맞이합니다. 특히 용적률이 197%로 높고, 건폐율이 15%로 설정되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

다양한 관점

첫 번째 관점: 안정적인 투자처

하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트는 지속적인 수요로 안정적인 매매가를 유지할 가능성이 큽니다. 여기에 더해, 주변 개발 계획들이 완료될 경우 시세가 추가적으로 상승할 것으로 보입니다. 따라서, 장기 투자자에게는 이상적인 환경이 제공될 수 있습니다.

두 번째 관점: 단기 투자의 유혹

반면, 단기적인 시세 변동을 노리는 투자자들은 다른 지역과 비교하여 하남3지구모아엘가더퍼스트의 지금 매매가가 다소 부담스러울 수 있습니다. 단기적으로는 상대적으로 낮은 전세 매물과 높은 매매가가 단기 수익성을 제한할 수 있습니다. 따라서 비용 대비 효과를 고려해야 합니다.

결론 및 제안

종합 분석

결과적으로, 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트는 안정적인 장기 투자를 원하는 이들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 반면, 단기적인 수익을 추구하는 투자자에게는 다소 리스크가 있을 수 있습니다. 투자 결정을 내릴 때에는 개인의 투자 목표와 시장상황을 잘 분석하는 것이 중요합니다.

따라서, 각자의 상황에 맞는 전략을 가지고 접근하는 것이 바람직하며, 향후 개발 계획과 시장 변화에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.

자주 묻는 질문

Q. 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 2025년 8월 시세는 어떻게 될 것으로 예상되나요?

A. 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트는 2025년 8월을 기준으로 시세가 현저히 변화할 것으로 보이며, 과거에 비해 더욱 안정세를 보일 것으로 예측되고 있습니다. 매매 거래가 28건, 전세는 1건으로 제한된 물량도 수요가 꾸준함을 나타내고 있습니다.

Q. 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트의 특징은 무엇인가요?

A. 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트는 703세대로 구성되어 있으며, 용적률이 197%, 건폐율은 15%로 공간 활용률이 높습니다. 이러한 특징은 입주민에게 쾌적한 주거환경을 제공하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

Q. 이 아파트 주변의 신규 아파트들과 비교했을 때 어떤 장단점이 있나요?

A. 하남3지구모아엘가더퍼스트 아파트는 중고 시장에서 안정적인 존재감을 보이고 있지만, 근처의 신규 아파트 단지들은 초대형 커뮤니티 시설과 최신 설비를 갖추고 있어 매력적입니다. 다만, 신규 아파트들은 가격대가 높은 점이 단점으로 작용할 수 있습니다.