서울시 강서구 방화동 신안네트빌1단지 아파트 2025년 6월 시세
2025년 6월 서울시 강서구 방화동 신안네트빌1단지 아파트 시세에 대한 심층 분석과 예측 정보를 제공합니다.
1. 신안네트빌1단지 아파트 개요
서울시 강서구 방화동에 위치한 신안네트빌1단지는 2002년에 건설된 아파트 단지로, 현재 228세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 279%와 건폐율 25%를 기록하고 있으며, 이는 해당 지역에서 아파트 개발의 밀도를 나타내는 중요한 지표입니다. 방화동은 인근 공항에 가까운 위치와 다양한 교통 편의성으로 인해 많은 수요를 끌어모으고 있습니다.
신안네트빌1단지 아파트는 23년이 지나면서 노후화 문제가 생기기 시작했지만, 여전히 많은 주민들이 이곳을 선호하는 이유는 다양한 생활 편의시설과 상대적으로 안정적인 시세를 유지하기 때문입니다. 예를 들어, 인근에 대형 마트와 공원이 있어 주거환경이 좋은 편입니다. 이렇듯 일상생활의 편리함이 유지되고 있는 방화동 신안네트빌1단지는 2025년 6월의 시세 역시 주목할 만합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 228세대 |
| 건축년도 | 2002년 (23년차) |
| 용적률 | 279% |
| 건폐율 | 25% |
신안네트빌1단지의 매매, 전세, 월세 시장의 흐름을 살펴보면, 매매는 12건, 전세는 2건, 월세는 0건으로 나타납니니다. 이는 방화동 지역의 전반적인 아파트 시장이 안정적임을 나타내며, 특히 매매 거래가 원활하게 이루어지고 있다는 사실은 시장 수요가 여전히 높은 것을 반증합니다.
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2. 2025년 6월 시세 전망
2025년 6월 서울시 강서구 방화동 신안네트빌1단지 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할 것인지를 예측하기 위해 여러 가지 요인을 고려해야 합니다. 우선, 방화동의 인프라 투자와 국가 정책, 지역 개발 계획 등이 주요 변수로 작용할 것입니다.
예를 들어, 인근에서 진행 중인 교통망 확장 프로젝트는 방화동 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 지하철이나 버스 노선의 연장 및 신설이 이뤄질 경우, 주민들의 접근성이 개선되어 주거 환경이 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 또한, 대형 상업시설 및 오피스 단지가 추가될 경우, 해당 지역의 생활 편의성이 극대화되어 주민들의 선호도가 높아질 것입니다.
| 시기 | 시세 평균 | 거래형태 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 2023년 6월 | 3억 5천만원 | 매매 | 70% |
| 2024년 6월 | 3억 8천만원 | 전세 | 20% |
| 2025년 6월 | 데이터 예측 | 매매/전세 | 10% |
이러한 요소들은 향후 시세 변화에 큰 영향을 미치는 주요 요인들입니다. 예를 들어, 교통망이 확장되면 2025년에는 시세가 더 오를 것으로 예상됩니다. 그러나 동시에 경제 여건이나 정부의 정책 변화 등이 발생할 수 있으므로, 이러한 점을 잘 고려하여 시세를 예측해야 합니다.
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3. 신안네트빌1단지의 생활 인프라
신안네트빌1단지는 방화동의 다양한 생활 인프라와 밀접하게 연결되어 있습니다. 아파트 단지 주변에는 대형 마트, 병원, 학교 등이 위치해 있어 주민들은 삶의 질이 높습니다. 특히, 대형 마트는 일상적인 장보기를 매우 편리하게 만들어 주며, 근처의 초중고등학교는 자녀 교육에도 이상적인 환경을 제공합니다.
아울러, 방화동 인근에는 아파트 주민들이 자주 이용하는 다양한 공원과 운동시설도 마련되어 있습니다. 예를 들어, 방화체육공원은 주민들의 운동과 레저활동을 위한 최적의 장소로 인기입니다. 이처럼 생활 인프라의 풍부함은 신안네트빌1단지가 높은 선호도를 유지하는 이유 중 하나입니다.
| 인프라 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 도보 10분 |
| 초등학교 | 방화초등학교 | 도보 5분 |
| 공원 | 방화체육공원 | 도보 15분 |
이 외에도 방화동에는 다양한 카페와 음식점들이 즐비하고 있어 주민들은 다양한 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 이러한 요소들은 신안네트빌1단지 아파트에 대한 강한 수요를 뒷받침하고 있습니다.
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결론
종합적으로 살펴보면, 서울시 강서구 방화동 신안네트빌1단지 아파트는 입지적 장점과 생활 인프라의 우수성으로 인해 지속적으로 높은 수요를 유지할 것으로 보입니다. 2025년 6월의 시세는 외부 요인에 따라 다소 변동성이 있을 수 있지만, 긍정적인 요인들이 많아 이러한 전망을 지지합니다. 따라서 신안네트빌1단지 아파트에 대한 투자나 관심이 있는 분들은 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 동시에, 지역 개발 동향도 체크하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 신안네트빌1단지 아파트에 대한 투자 가치가 있나요?
신안네트빌1단지는 우수한 입지와 생활 인프라 덕분에 지속적으로 높은 수요를 보일 것으로 예상됩니다. 따라서 장기적인 투자 가치가 높습니다.
2. 2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
현재의 경제 여건과 지역 개발 계획에 따라 시세가 변동될 수 있습니다. 교통망 확장 등의 긍정적인 요소들이 있다면 시세 상승이 기대됩니다.
3. 방화동의 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
방화동에는 대형마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다.
서울시 강서구 방화동 신안네트빌1단지 아파트 시세 분석과 전망
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