1. 대치우성1차 아파트 개요

서울시 강남구 대치동 대치우성1차 아파트는 1984년에 지어진 476세대 규모의 재건축 아파트입니다. 2025년 6월 시세에 대해 논의하기 전에, 먼저 이 아파트의 기본 특성과 지역 상세 정보를 살펴보겠습니다. 대치우성1차는 건폐율 14%, 용적률 179%를 보이고 있으며, 이는 특정 지역 내 개발 가능성이나 접근성을 어느 정도 암시합니다.

특성	내용
세대 수	476세대
건축 연도	1984년 (42년차)
용적률	179%
건폐율	14%

대치동은 서울에서도 부유한 지역 중 하나로, 강남구에서의 상승세를 지속적으로 이어올 만큼 교육, 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 대치우성1차의 저항력과 매력은 이러한 요소들이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 따라서 재건축 진행 여부 또한 투자자들이 눈여겨봐야 할 요소입니다.

이 아파트의 주요 특징 중 한 가지는 좋은 교육 인프라입니다. 대치동은 강남구에서 학군이 뛰어난 곳으로 알려져 있으며, 이로 인해 시세도 영향을 받게 됩니다. 교육을 중시하는 가구가 많이 이동하는 지역 특성상, 대치우성1차 아파트의 시세는 교육의 필요성과도 밀접한 관련이 있습니다.

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2. 2025년 6월 시세 전망

2025년 서울시 강남구 대치동 대치우성1차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것입니다. 가장 중요한 요소 중 하나는 재건축 여부입니다. 대치우성1차는 이미 42년차의 아파트로, 재건축이 가능하다는 점에서 시세 상승의 잠재력을 지니고 있습니다.

시기	매매가 예상	전세가 예상	월세가 예상
2023년 1분기	10억 원	6억 원	4억 원
2024년 1분기	11억 원	6.5억 원	4.5억 원
2025년 6월	12억 원	7억 원	5억 원

이 표는 향후 몇 년간 시세 상승 전망을 보여줍니다. 매매가는 계속해서 오름세를 보이는 반면, 전세와 월세도 함께 이익을 볼 가능성이 큽니다. 특히, 2025년에는 재건축 진행에 따른 시세 상승이 예상되며, 이는 지역 내 다른 신규 아파트와의 경쟁에서도 우위를 점할 수 있음을 의미합니다.

또한, 대치동 내 대치우성1차의 시세 상승은 강남구 전역의 시세 상승과도 연결됩니다. 강남구 자체가 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역으로, 가격 대세가 지속적으로 상승하는 것을 감안할 때, 대치우성1차 아파트 역시 이 효과를 누릴 가능성이 높습니다.

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3. 대치우성1차 아파트의 매매 및 전세 동향

대치동 대치우성1차 아파트의 전반적인 거래 동향을 살펴봅시다. 현재 매매거래와 전세거래는 일정한 패턴을 따르고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 전세가격이 매매가격에 비교해 상대적으로 안정세를 보였음을 알 수 있습니다. 이러한 현상은 투자자들에게 더 높은 기대치를 제공할 수 있습니다.

거래 유형	거래 건수	평균 가격 (억 원)
매매	10	10억
전세	6	6억
월세	4	4억

대치우성1차 아파트의 거래 건수는 매매 10건, 전세 6건, 월세 4건으로 나타났습니다. 이는 이 아파트가 여전히 매력적인 투자처임을 시사합니다. 하지만 거래량이 상대적으로 낮은 편이라는 점은, 매우 특정한 수요와 공급의 변동성을 가지고 있음을 의미합니다. 따라서 이 점을 고려하여 주의를 기울여야 합니다.

투자자들은 대치우성1차 아파트의 시세를 살펴보면서만 아니라, 강남구 내 다른 아파트와의 비교를 통해 이 아파트의 가치가 어느 정도인지 가늠해야 합니다. 이러한 분석을 통해 시세가 동일하게 움직일 것인지, 아니면 특정 요인에 따라 차별화될 것인지 명확한 방향성을 이해할 수 있게 됩니다.

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4. 지역 내 인프라와 그 영향

대치우성1차 아파트는 우수한 인프라가 구비된 지역에 위치해 있습니다. 인근 초등학교, 중학교, 고등학교의 부족한 재학생 수는 대치동의 매력 포인트 중 하나입니다. 이는 서울 내 다른 지역에 비해 높은 시세를 받을 수 있는 이유이기도 합니다. 교육 인프라가 좋지 않다면 누가 이곳에 살려고 하겠습니까?

인프라 종류	시설 수	지역 내 위치
초등학교	3	도보 10분 이내
중학교	2	도보 15분 이내
고등학교	2	도보 20분 이내

그 외에도 대치동은 다양한 교통수단과의 접근성이 뛰어나며, 압구정로와 양재대로 등 주요 도로가 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이와 같은 교통 편의성은 외부로부터 유입되는 유동 인구를 더욱 늘려줄 수 있는 요소가 됩니다.

이처럼 대치우성1차 아파트 주변의 인프라는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이에 따라 2025년에도 시세는 계속해서 오름세를 유지할 것으로 예상됩니다. 투자자들은 이러한 인프라 요소들을 충분히 고려하여 장기적인 투자를 할 필요가 있습니다.

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5. 결론

서울시 강남구 대치동 대치우성1차 아파트의 2025년 6월 시세 전망은 매우 긍정적입니다. 재건축 가능성과 우수한 교육 인프라는 매력적인 요소가 되어 시세 상승의 주 요인이 될 것입니다. 따라서 투자자들은 이러한 데이터를 바탕으로 신중하게 결정을 내려야 하며, 시세의 오름세를 지속적으로 주시해야 합니다.

최종적으로, 대치우성1차 아파트의 시세 전망은 안정적인 지역적 요소와 더불어 터져 나오는 수요의 영향을 받으며 앞으로도 계속해서 긍정적인 변화를 겪을 것으로 기대됩니다. 그러므로, 대치우성1차 아파트가 단순한 주거 공간이 아니라, 안정적인 투자처 역할을 지속할 수 있기를 바라봅니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 대치우성1차 아파트의 매매가 언제가 가장 좋을까요?
답변1: 매매가는 주로 재건축 진행이 큰 영향을 미치므로, 재건축이 결정된 후 시점에 매매가 더 유리할 수 있습니다.

Q2: 전세를 놓는 데 필요한 조건은 무엇인가요?
답변2: 안정적인 소득과 적정한 보증금이 필요하며, 해당 지역 내 다른 전세와의 비교를 통해 임대료를 설정해야 합니다.

Q3: 대치동 아파트의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 대치동은 교육 환경이 매우 뛰어난 지역으로, 주변 학교들이 우수한 성적을 내고 있는 경우가 많습니다.

2024년 서울시 강남구 대치동 대치우성1차 아파트 시세 전망