서울시 마포구 도화동 도화현대 아파트 2025년 6월 시세
서울시 마포구 도화동에 위치한 도화현대 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 정보는 많은 분들이 알고 싶어하는 주제입니다. 이 블로그 포스트에서는 도화현대 아파트의 시세를 여러 측면에서 분석하고, 앞으로의 시세 변화에 대한 예측을 제시하겠습니다. 특히 아파트의 특성, 거래 현황 및 주변 인프라를 고려하여 시세 변동의 원인을 파악하는 데 중점을 두겠습니다.
도화현대 아파트 개요
도화현대 아파트는 서울시 마포구 도화동에 위치해 있으며, 1998년 9월에 준공된 27년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 196세대로 이루어져 있으며, 용적률은 273%, 건폐율은 22%입니다. 이러한 수치는 도화현대 아파트의 공간 활용도와 밀접한 관련이 있습니다. 아래의 표는 도화현대 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지역 | 서울 마포구 도화동 |
| 준공년도 | 1998년 9월 |
| 총 세대수 | 196세대 |
| 용적률 | 273% |
| 건폐율 | 22% |
| 매매 | 2건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 1건 |
| 단기거래 | 0건 |
이 아파트의 각 세대는 대체로 중형 아파트로, 최근 몇 년간의 시세 변화를 보면 여러 원인이 복합적으로 작용하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 특히 도화동의 위치적 장점과 주변 인프라가 시세에 미친 영향을 살펴보는 것도 중요합니다.
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최근 거래 현황 및 시세 분석
2025년 6월 현재 도화현대 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 매매 거래는 2건, 월세 거래는 1건이 발생한 것으로 나타났습니다. 전세 거래는 없는 상태입니다. 이는 도화현대 아파트가 중형 아파트 시장에서 상대적으로 낮은 거래량을 보이고 있다는 것을 의미합니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있으며, 상세한 분석이 필요합니다.
그러나 아파트 시세는 항상 상승세를 유지하는 것은 아닙니다. 아파트 매매가가 얼마나 변동했는지를 아래의 표로 정리해보았습니다.
| 거래 형태 | 2023년 평균 시세 | 2025년 평균 예상 시세 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 원 | 5억 2천만 원 | 4% 상승 |
| 전세 | – | – | – |
| 월세 | 20만 원 | 22만 원 | 10% 상승 |
위 표는 매매 시세가 4% 상승할 것으로 예측되며, 이는 도화동의 지속적인 개발과 인프라 확장 때문입니다. 특히, 교통편의성과 교육시설의 근접성은 많은 가구가 이 지역을 선택하는 이유 중 하나입니다.
향후 시세 변화 예측
향후 시세 변화를 예측하기 위해서는 여러 지표를 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 서울시의 정책 변화, 금리 인상 여부, 개발 예정지와의 인접성 등이 중요한 요소로 작용합니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 도화현대 아파트의 시세에도 영향을 미칠 것입니다.
- 금리 정책: 한국은행의 금리 정책은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 낮을 경우 대출이 용이해지고, 이는 수요 증가로 이어질 수 있습니다.
- 주변 개발 계획: 주변 지역의 개발 계획 및 인프라 구축은 아파트 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 도화동 일대에 대한 계획이 있다면 시세 상승에 기여할 가능성이 큽니다.
- 경제 성장률: 지역 경제가 발전할수록 주거 수요도 증가하므로, 경제 성장률과의 상관관계도 분석할 필요가 있습니다.
아래에는 도화현대 아파트의 시세 변화 주요 요인을 표로 정리해 보았습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 금리 상향 | 대출이 줄어들고 수요 감소 가능성 |
| 개발 계획 | 신규 인프라로 인한 시세 상승 기대 |
| 인구 유입 | 주변 학교 및 직장의 유입으로 수요 증가 예상 |
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주변 인프라 및 생활 편의성
도화현대 아파트의 시세에는 주변 인프라와 생활 편의성이 큰 역할을 합니다. 도화동은 한강과 가까운 위치에 있으며, 마포구 내에서 교통이 편리하여 많은 주민들이 선호하는 지역입니다. 특히, 다음과 같은 요소들이 아파트의 가치에 영향을 미칩니다:
-
교통 편의성: 인근에 지하철 노선과 버스 정류장이 위치해 있어 교통이 매우 원활합니다. 특히 공항철도와의 연계는 서울 외곽으로의 이동에도 편리합니다.
-
교육 시설: 도화동은 다양한 교육 시설이 밀집해 있어 자녀를 둔 가족들에게 인기가 높습니다. 인근에 위치한 초중고등학교와 학원이 많아 교육 기회의 질이 높습니다.
-
상업시설: 여러 개의 대형 마트와 쇼핑몰, 음식점들이 인근에 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 특히 상업시설과의 인접성은 일상생활의 질을 높이는 요소입니다.
| 인프라 | 접근성 |
|---|---|
| 지하철 | 도화역 (5분 거리) |
| 대형마트 | 이마트 (10분 거리) |
| 교육기관 | 도화초등학교 (7분 거리) |
| 병원 | 마포구립병원 (10분 거리) |
이러한 요소들은 도화현대 아파트의 매력도를 높이며, 시세 안정성을 뒷받침하는 역할을 합니다. 특히, 새로운 입주민이 더 많이 유입될 가능성이 높아지며 이는 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
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결론
서울시 마포구 도화동 도화현대 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 2025년 6월에는 소폭 상승할 것으로 예측됩니다. 주변 인프라와 생활 편의성 덕분에 이 지역은 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 도화현대 아파트는 향후에도 안정적인 시세 흐름을 이어갈 가능성이 높습니다.
아파트 구매와 투자를 고려하시는 분들은 정기적으로 정보를 업데이트하며, 시세 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 특히, 지역 개발 계획이나 경제 상황에 대한 정보도 함께 수집하면 더 나은 선택을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도화현대 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 도화현대 아파트의 현재 매매 시세는 평균 5억 원으로 예상되고 있습니다.
Q2: 전세는 왜 없나요?
답변2: 도화현대 아파트에서는 전세 거래가 없으며, 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있습니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변3: 도화현대 아파트 주변에는 지하철역, 대형마트, 교육기관 등 다양한 인프라가 있어 생활이 편리합니다.
Q4: 2025년 시세 상승이 예상되는 이유는 무엇인가요?
답변4: 주변 개발 계획과 교통 편의성 등이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
Q5: 투자 목적으로 도화현대 아파트를 고려해도 될까요?
답변5: 현재 시세 안정성과 지역의 발전 가능성을 고려했을 때, 투자로서의 매력은 충분히 있습니다.
2024년 서울 마포구 도화동 도화현대 아파트 시세 전망은?
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