서울시 마포구 신공덕동 공덕프로포즈Ⅱ(도시형) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 마포구 신공덕동의 공덕프로포즈Ⅱ(도시형) 아파트는 2025년 5월에 중요한 시세 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 이 아파트 단지의 특징, 시세 변동 예측 및 투자 가치 등 여러 측면을 다루어 보겠습니다.
공덕프로포즈Ⅱ 개요
공덕프로포즈Ⅱ(도시형) 아파트는 2015년에 건축된 63세대 규모의 아파트 단지로, 용적률은 695%로 비교적 높은 편입니다. 건폐율은 53%로, 이로 인해 상대적으로 쾌적한 주거 환경이 제공됩니다. 이 아파트는 마포구의 중심에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하고, 다양한 생활 편의 시설이 근처에 마련되어 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 마포구 신공덕동 |
| 세대 수 | 63세대 |
| 건축년도 | 2015년 |
| 용적률 | 695% |
| 건폐율 | 53% |
이 아파트는 특히 공덕역과의 접근성이 뛰어나고, 이를 기반으로 한 시세 상승 가능성이 많은 주택 구매자들과 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 특히 대규모 개발 및 재개발 계획이 있는 지역과 가까운 위치에 있어 향후 가격 상승이 예상됩니다.
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2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 현재 공덕프로포즈Ⅱ(도시형) 아파트의 시세는 평균 1억 6천에서 1억 8천 사이로 예상됩니다. 이는 지속적인 수요와 공급의 불균형을 반영한 데이터로, 지역 내 인프라 개발이 완료됨에 따라 더욱 뚜렷한 가격 상승이 예상됩니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6천 ~ 1억 8천 | 19.81A㎡ (14.03A) | 중/17층 | 남동향 |
| 매매 | 1억 8천 | 24.05C1㎡ (17.02C1) | 중/17층 | 남동향 |
| 매매 | 1억 6천 | 19.81A㎡ (14.03A) | 11/17층 | 남동향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매물의 수와 품질에 따라 시세의 변동 폭이 존재합니다. 또한, 최근 몇 년 동안 신공덕동의 부동산 시장이 한번의 거품 현상을 겪었으나, 이러한 현상은 안정기에 접어드는 것으로 분석됩니다.
공덕프로포즈Ⅱ(도시형) 아파트의 시세는 향후 몇 년 간 꾸준히 상승할 것으로 보이며, 이는 인근 지역의 개발 계획과 연계되어 있습니다. 예를 들어, 공덕역 일대는 대규모 상업시설과 주거시설이 개발됨에 따라 투자자들에게 매력적인 위치가 될 것입니다.
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투자 가치와 고려 사항
마포구 신공덕동은 서울의 핵심적인 위치 중 하나로, 여러 이점이 있습니다. 특히 대중교통이 발달해 있어 서울의 다른 지역으로의 접근성이 뛰어나고, 쇼핑, 식사 장소 등의 편의시설도 가까이 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 투자자들에게 높은 가치를 제공할 수 있습니다.
- 교통 접근성: 공덕역은 지하철 5호선과 경의중앙선이 교차하는 지점으로, 출퇴근이 용이합니다.
- 생활 인프라: 주변에는 쇼핑센터, 카페, 음식점 등이 다양하게 존재하여 생활 편의성이 높습니다.
- 투자 잠재력: 마포구는 재개발 예정 구역으로, 향후 부동산 시장에서 큰 호재가 기대됩니다.
추가 고려 사항
- 수요와 공급의 변동성: 신공덕동의 부동산 시장이 항상 안정적인 것이 아니므로, 시장의 상황을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
- 정책 변화: 정부의 부동산 정책에 따라서 시세가 크게 영향을 받을 수 있습니다.
이처럼 여러 가지 요소를 종합적으로 고려할 때, 공덕프로포즈Ⅱ(도시형) 아파트는 잠재적으로 안정적인 투자처로 파악될 수 있습니다.
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결론
서울시 마포구 신공덕동 공덕프로포즈Ⅱ(도시형) 아파트는 매력적인 위치와 생활 편의성을 바탕으로 한 좋은 투자처입니다. 2025년 5월 시세 전망도 긍정적이며, 향후 지속적인 가격 상승이 기대됩니다. 본 글을 통해 신공덕동에서의 부동산 투자의 가능성을 보다 넓게 이해하셨기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 공덕프로포즈Ⅱ(도시형) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 평균 매매가는 1억 6천에서 1억 8천 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트에서의 투자 잠재력은 어느 정도인가요?
답변2: 신공덕동은 교통 접근성과 생활 인프라가 뛰어나며, 재개발 계획이 있어 높은 투자 잠재력을 가지고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 공덕프로포즈Ⅱ는 63세대로 구성되어 있으며, 용적률이 695%로 높은 편입니다. 또한, 건폐율은 53%로 입주자의 쾌적한 생활환경을 보장합니다.
2024년 서울시 마포구 신공덕동 공덕프로포즈Ⅱ 아파트 시세 분석
2024년 서울시 마포구 신공덕동 공덕프로포즈Ⅱ 아파트 시세 분석
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