서울시 영등포구 대림동 현대2차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 영등포구 대림동 현대2차 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며, 매매 및 전세 시장 동향을 분석합니다.
2025년 5월 대림동 아파트 시세 현황
서울시 영등포구 대림동 현대2차 아파트의 2025년 5월 시세는 시장에서 계속 변화하고 있지만, 최근의 매매 및 전세 동향을 통해 예측할 수 있습니다. 현대2차 아파트는 1992년에 건설되었으며, 현재 33년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 312%로, 상당히 높은 편에 속합니다. 건폐율은 53%로, 아파트 단지 내에서의 공간 활용도가 높음을 의미합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 전세 평균 가격 | 매물 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 8,000만 원 | 4억 5,000만 원 | 20개 이상 |
| 단기 임대 | 정보 없음 | 정보 없음 | 0개 |
이 아파트는 평균적으로 101.31㎡(84.74평)의 면적을 가지며, 현재 평균 매매가는 약 7억 8,000만 원, 전세가는 약 4억 5,000만 원으로 나타납니다. 매매가와 전세가는 위치, 층수, 방향 등에 따라 다르지만 전체적으로 안정적인 시세를 유지하고 있는 것으로 보입니다.
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대림동 현대2차 아파트의 시세 요인
여러 가지 요인들이 대림동 현대2차 아파트의 시세에 영향을 미치고 있습니다.
첫째, 대림동의 지리적 위치입니다. 대림동은 신도림역과 가까워 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 지하철과 버스 노선이 다양하게 연결되어 있어 서울 시내 및 인근 지역으로의 이동이 용이합니다.
둘째, 대림동 일대의 상업시설과 교육기관의 밀집도입니다. 주변에는 다양한 상점과 음식점들이 위치하고 있을 뿐만 아니라, 좋은 교육환경을 가진 학교들이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들이 선호하는 경향이 있습니다. 이 모든 요소가 대림동의 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
셋째, 내외부 시설의 개선입니다. 현대2차 아파트는 최근 리모델링과 같은 시설 개선 작업이 이루어지고 있어, 거주자들의 만족도를 높이고 있습니다. 이러한 시설 증가는 매매 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 요인 | 영향도 |
|---|---|
| 위치 | 매우 높음 |
| 상업시설 및 교육 기관 | 높음 |
| 시설 개선 | 중간 이상 |
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매물 현황 및 가격 변화
현대2차 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 매물의 가격은 주기적으로 업데이트되고 있으며, 현재 매매는 7억 3,000만 원에서 8억 6,000만 원에 이르는 범위에서 거래되고 있습니다. 전세는 4억 5,000만 원에서 5억 원 사이로 확인됩니다. 이처럼 매물 가격이 다양한 이유는, 아파트의 구성, 방의 수, 층수, 방향 등에 따라 달라지기 때문입니다.
예를 들어, 201동의 경우 특정 매물은 다음과 같은 특성을 가지고 있습니다:
– 방 3, 화장실 2
– 남향 대형 창으로 채광이 좋은 구조
– 입지 조건이 우수하여 주거 선호도가 높음
| 동 | 매매가 | 전세가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 8억 2,000만 원 | 4억 8,000만 원 | 상태 깨끗, 지하 주차 가능 |
| 202동 | 8억 6,000만 원 | 5억 0,000만 원 | 로얄층, 채광 최상 |
이를 통해, 대림동 현대2차 아파트는 다양한 선택지를 제공하며, 시장의 유동성을 반영하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 다양한 매물은 투자자 및 거주자에게 선택의 폭을 넓혀주며, 시세 안정기에 긍정적인 역할을 합니다.
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다음 단계: 시장 분석 및 전망
2025년 5월 서울시 영등포구 대림동 현대2차 아파트 시세는 현재의 안정적인 동향을 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 정책 변화, 경기 동향 및 연관된 개발 프로젝트가 시세에 미치는 영향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 특히 지방자치단체의 개발 계획이나 교통 개선 프로젝트가 진행될 경우, 시세에는 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 주요 투자자들이 재택근무 증가에 따라 대도시 외곽으로 넓은 면적을 찾는 경향이 강화되고 있어, 대림동과 같은 주거 지역은 더욱 주목받고 있습니다. 이로 인해 향후 시세 상승이 기대될 수 있습니다.
끝으로, 앞으로의 부동산 시장 전망과 함께 지속적인 모니터링이 필요합니다. 현 시장의 변화를 기민하게 파악하고, 원하시는 방향으로 지혜롭고 신중하게 투자 결정을 내리시기를 바랍니다.
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결론
서울시 영등포구 대림동 현대2차 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 정보는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 입지 조건, 주변 인프라, 내부 시설 등이 복합적으로 작용하여 시세를 구성하고 있습니다. 현재 시세는 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 향후 시장의 변화에 따라 성장 가능성이 존재합니다. 투자자와 거주자 모두, 현재 시세를 참고하여 적절한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서울시 영등포구 대림동 현대2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 7억 8,000만 원, 전세가는 약 4억 5,000만 원입니다.
Q2: 아파트 매매가와 전세가는 어떻게 변화할까요?
답변2: 이동 인프라 및 지역 개발에 따라 시세 변동이 있을 수 있으므로, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
Q3: 대림동 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 대림동은 교육 기관이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
Q4: 현대2차 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 최근 리모델링 상황을 볼 때, 관리 상태는 양호하며, 거주자가 만족할 만한 시설 개선이 이루어지고 있습니다.
Q5: 앞으로의 시장 전망은 어떻게 되나요?
답변5: 기초 시설 개선과 교통 확장이 이루어질 경우, 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
2024년 서울시 영등포구 대림동 현대2차 아파트 시세와 전망은?
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