울산시 남구 야음동 대현더샵1단지 아파트 2025년 9월 시세
울산시 남구 야음동 대현더샵1단지 아파트의 2025년 9월 시세에 대한 분석 및 전망.
대현더샵1단지의 개요
울산시 남구 야음동에 위치한 대현더샵1단지는 2018년 10월에 입주를 시작하였으며, 총 275세대로 구성된 중규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 평균적인 주거 편의성뿐만 아니라 우수한 교육 인프라를 갖추고 있어 주거지로 각광받고 있습니다. 특히 인근의 용연초등학교와 신일중학교, 그리고 여러 고등학교들과의 접근성으로 인해 많은 가족 단위 거주자들이 선호하는 지역입니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2018년 10월 |
| 세대 수 | 275세대 |
| 위치 | 울산시 남구 야음동 |
| 면적 | 68㎡ ~ 166㎡ |
| 주차공간 | 넉넉한 주차 공간 |
이 아파트는 포스코건설이 시공한 만큼, 내구성과 디자인 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다. 대현더샵1단지는 특히 많은 자연광이 들어오는 평면 설계로 인기를 끌고 있으며, 여유로운 거실 공간과 현대적인 주방 시설을 갖추고 있어 집안의 활동성을 극대화하고 있습니다.
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대현더샵1단지의 시세 분석
2025년 9월을 앞둔 현재, 대현더샵1단지 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 이 아파트는 시세가 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있으며, 현재 실거래가는 다음과 같은 분포를 보이고 있습니다.
| 아파트 유형 | 평균 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 68㎡ | 6억 1,500만 ~ 6억 8,500만 | 3억 8,000만 ~ 4억 3,500만 |
| 97㎡ | 6억 8,000만 ~ 7억 3,000만 | 3억 6,800만 ~ 4억 2,000만 |
| 113㎡ | 7억 1,000만 ~ 7억 8,000만 | 4억 3,500만 ~ 4억 9,500만 |
| 166㎡ | 8억 2,000만 ~ 9억 6,000만 | 5억 1,500만 ~ 5억 6,000만 |
시세 상승 요인
특히, 대현더샵1단지의 시세가 상승하는 배경에는 몇 가지 주요 요인이 작용하고 있습니다. 공공교통 확장, 상업시설에의 접근성 개선, 그리고 울산 전역의 주택 공급 부족 등의 요소들이 바로 그것입니다.
- 교통 인프라: 최근 울산과 대구를 연결하는 국도 확장이 진행되고 있습니다.
- 상업 시설: 단지 인근에 다양한 상업 시설들이 새로 개설되고 있어 생활 편의성이 높아지고 있습니다.
- 주택 공급 부족: 새로운 아파트 단지 공급이 예상보다 부진할 것으로 보이면서 이미 입주한 아파트들에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
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대현더샵1단지 아파트의 전망
2025년 9월 이후 대현더샵1단지 아파트의 시세는 경기 회복 속도와 주택 공급 부족 상황에 따라 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 전문가들은 이 아파트의 시세가 향후 1~2년 동안 지속적인 상승세를 보일 것이라고 예상하고 있습니다.
거주자의 행복도
단지 내 시설과 주거 환경은 거주자들에게 높은 만족도를 주고 있습니다. 특히 아이를 둔 가족들은 인근 학교와의 접근성과 안전한 환경을 가장 큰 장점으로 꼽고 있습니다.
- 쿼터: 매년 증가하는 시세는 세입자에게 부정적인 영향을 미칠 수 있지만, 자가 소유자들에게는 긍정적인 요소로 작용할 것으로 예상됩니다.
- 고려사항: 시세가 상승하면서 투자의 기회도 증가하고 있으므로, 첫 주택 구매자들에게는 좋은 선택지가 될 것입니다.
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결론
울산시 남구 야음동 대현더샵1단지 아파트는 뛰어난 위치와 생활편의시설, 교육환경 덕분에 2025년 9월에도 안정적인 시세를 유지할 것으로 기대됩니다. 현재 시세에서의 변동이 가능하나, 장기적인 관점에서 보았을 때 안정적인 주거 단지로서의 가치를 충분히 지니고 있습니다. 자가 주택 구매를 고려하시는 분이라면, 대현더샵1단지는 매력적인 선택이 될 것이라 믿습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대현더샵1단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 대현더샵1단지 아파트의 평균 매매가는 6억 1,500만 원에서 9억 6,000원 사이입니다.
Q2: 주택 구매 시 어떤 매력 포인트가 있나요?
답변2: 교육환경 및 생활 편의시설과 함께, 교통 인프라 확장의 이점을 누릴 수 있으며, 지속적인 시세 상승 전망이 있습니다.
Q3: 대현더샵1단지 외의 대안 아파트는 무엇이 있나요?
답변3: 대현더샵2단지, 번영로 하늘채 센트럴파크, 신정현대홈타운 등이 근처에 있습니다. 각각 특색 있는 환경과 가격대를 가지고 있으므로 선택이 가능합니다.
Q4: 전세 조건은 어떻게 되나요?
답변4: 전세가는 현재 3억 8,000만 원에서 5억 6,000만 원 사이로 형성되어 있습니다.
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