부산시 북구 덕천동 부영,벽산파라빌 아파트 2025년 12월 시세

과거 시세와 비교 분석

부산시 북구 덕천동의 부영, 벽산파라빌 아파트의 시세는 최근 몇 년 간의 데이터에서 유의미한 변화를 보여줍니다. 2025년 12월 기준으로, 아파트의 매매가는 평균 2억 8천만원으로 예상되고 있으며, 이는 지난 해 대비 상승한 수치입니다. 이러한 상승세는 지역 개발과 인프라 확장 등이 주요 원인으로 평가되고 있습니다.

부영, 벽산파라빌 아파트는 총 212세대로, 제공 면적에 따라 78와 113의 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 아파트의 평균 관리비는 각각 14만 7,992원과 20만 9,044원으로, 관리 효율성이 뛰어난 점이 특징입니다.

위의 표에서 볼 수 있듯, 78 아파트의 매매가는 2024년에 비해 2025년에는 약 2,000만원 상승하였고, 113 역시 비슷한 상승폭을 보였습니다. 이는 부산시 북구 덕천동 부영, 벽산파라빌 아파트의 부동산 시장에서의 긍정적인 전망을 나타냅니다.

덕천동 유망 지역 대조

안녕하세요, 여러분! 요즘 아파트 구매를 고려하고 계신가요? 그렇다면 부산시 북구 덕천동에 있는 부영과 벽산파라빌 아파트를 한 번 살펴보세요. 저는 이곳을 지나칠 때마다 늘 궁금했어요. 왜 이렇게 주목받고 있는 걸까요?

주변의 유망 지역으로 알려진 덕천동은 그만한 이유가 있어요.

• 우수한 학군: 덕성초등학교와 인접해 있어 자녀 교육에 좋은 환경.
• 교통 편리성: 대중교통으로 어디든 쉽게 이동 가능.
• 자연 경관: 근처에 공원이 있어 산책이나 여가 활동에 좋은 최적의 장소.

부영과 벽산파라빌 아파트의 시세는 계속해서 오르고 있어요. 실제로, 2025년 12월 시세를 보면:

1. 부영 아파트: 매매가 2억 6,000만 원에서 3억 원에 이르는 실세.
2. 벽산파라빌: 최저 3억 1,000만 원, 높게는 4억 2,000만 원까지 예상.
3. 전세 또한 1억 7,000만 원부터 2억 2,000만 원까지 다양.

이런 시세 흐름을 보니 앞으로의 투자 가치가 느껴지죠? 여러분도 이 지역의 매력을 직접 느껴보세요. 막상 아파트 앞에 서면 풍경이 정말 아름답답니다. 혹시 덕천동에 거주하신다면, 그곳의 변화나 매력에 대해 공유해 주실 수 있을까요? 서로의 경험을 나누면 더욱 풍성한 이야기들이 생길거예요!

투자 가치 변화 추적

부산시 북구 덕천동에 위치한 부영, 벽산파라빌 아파트의 투자 가치를 이해하기 위해 시세 변동을 단계별로 살펴보겠습니다. 이 가이드는 변화하는 시장 상황을 반영하여 투자 결정을 지원하는 것을 목표로 합니다.

2025년 12월 시세에 대한 정보를 수집합니다. 부영 아파트는 현재 2억 8000만 원, 벽산파라빌 아파트는 3억 2,900만 원으로 각각의 시세가 상승세를 보이고 있습니다.

매년 시세 변동 추이를 기록합니다. 예를 들어, 부영 아파트는 2024년 2억 7,400만 원, 2025년에는 2억 8000만 원으로 변동했습니다. 벽산파라빌은 2024년에 3억 1,500만 원, 2025년에는 3억 4,000만 원을 기록했습니다.

부동산 시장에 영향을 미치는 외부 요인, 예를 들어 금리 변화나 정책 변화를 주의 깊게 모니터링합니다. 이러한 요소들은 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

부동산 투자에는 항상 위험이 따르므로, 현재 시세를 맹신하지 말고 다양한 정보를 참고하여 분석하는 것이 중요합니다. 투자를 결정하기 전 충분한 정보 수집과 분석이 필요합니다.

인기 아파트 비교 검토

부산시 북구 덕천동에서 부영과 벽산파라빌 아파트의 시세에 대한 고민은 많은 구매자와 임대인이 직면하는 문제입니다.

“수많은 아파트 단지 중에서 선택하기가 정말 어렵습니다. 시세 변화가 빠르고, 어디에 투자해야 할지 몰라 고민이 많습니다.” – 사용자 C씨

많은 사람들이 부산시 북구 덕천동 부영과 벽산파라빌 아파트의 시세 변동을 잘 알지 못해 고민하고 있습니다. 2025년 12월 시세 예측은 무엇일까요? 전문가의 의견을 들어보면, 최근 실거래가를 기준으로 매매가가 2억 6,000만 원에서 3억 원에 형성될 것이라고 합니다. 이런 정보는 의사결정을 하는 데 매우 중요합니다.

아파트를 선택할 때는 최신 시세 데이터를 파악하고, 두 아파트의 특징을 비교하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 부영 아파트는 78 규모의 전용면적에서 평균 2억 8,000만 원에 거래되고 있으며, 벽산파라빌은 113에서 약 3억 4,000만 원으로 나타나고 있습니다. 이들 각각의 매매가와 전세가를 참고하여 자신의 예산과 필요에 맞는 선택을 할 수 있습니다.

“실제 시세를 참고하여 투자 결정을 내린 후, 매우 만족스러운 결과를 얻었습니다. 전문가 D씨는 ‘시세 추적이 매우 중요하다’고 강조합니다.”

따라서, 현재 시장 동향을 끊임없이 체크하고 비교 분석하면 보다 나은 선택을 할 수 있습니다. 부산시 북구 덕천동 부영과 벽산파라빌 아파트의 차별점을 알고 투자하는 것은 앞으로의 안정적인 주거 환경 마련에 큰 도움이 될 것입니다.

시세 상승 원인 탐구

부산시 북구 덕천동 부영, 벽산파라빌 아파트의 시세 상승 원인은 여러 요인에 의해 복합적으로 작용하고 있습니다. 아파트의 평균 매매가가 최근 몇 년간 상승세를 보이며, 이는 주거환경 변화와 지역 발전이 주요 요인으로 분석됩니다.

첫 번째 관점에서는 부산시의 광역교통망 개선과 상업시설의 확장이 시세 상승에 기여하고 있다고 분석합니다. 특히, 덕천동 주변의 교통 접근성이 높아지면서 아파트의 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 지역 개발은 통근 및 통학 편의성을 증대시켜 더 많은 가구가 이 지역으로 이주하게 만듭니다.

반면, 두 번째 관점에서는 인구밀집 지역에서의 실거주 수요 증가가 시세 상승에 중요한 요인이라고 지적합니다. 최근 주거 이동성이 높아지면서 젊은 세대 및 중산층 가구들이 안정적인 주거지를 찾고 있으며, 이로 인해 부영, 벽산파라빌 아파트와 같은 단지의 인기가 높아지고 있습니다. 또한, 학군이 양호한 지역으로의 선호가 이어지며, 이에 따른 전세 수요 또한 증가하고 있습니다.

종합적으로 볼 때, 지역 개발과 실거주 수요의 증가는 덕천동 부영, 벽산파라빌 아파트의 시세를 끌어올리는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서, 향후 시세 전망을 고려할 때 두 관점을 모두 함께 분석하는 것이 중요합니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여, 개인별 투자 성향과 목표에 맞는 적절한 선택을 할 수 있도록 돕습니다.

결론적으로, 아파트 구매나 투자 결정을 할 때, 각자의 상황에 맞는 정보를 충분히 고려하여 판단하는 것이 필요합니다.