경기도 화성시 청계동 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트 2025년 9월 시세
메타 설명
2025년 9월 경기도 화성시 청계동 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트 시세에 대한 심층적인 분석과 예측을 제공합니다.
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시범반도유보라아이비파크4.0 개요
경기도 화성시 청계동에 위치한 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트는 2018년에 완공된 신축 아파트 단지로, 총 740세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 전용면적 114㎡에서 130㎡에 이르는 다양한 평형대를 제공하여, 다양한 세입자의 수요를 충족시키고 있습니다. 특히 이 지역은 홍익대학교와 동탄중앙초등학교 인근에 위치해 있어 학군이 우수하여, 자녀 교육을 고려하는 가구들에게 인기가 높습니다.
아파트의 설계는 현대적이며, 외관 또한 깔끔하고 세련된 모습으로 거주하는 사람들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 아파트 단지 내부에 조경 시설과 운동 공간이 마련되어 있어 입주민들이 건강하고 활기찬 생활을 영위할 수 있도록 돕고 있습니다.
| 아파트명 | 위치 | 공급세대 수 | 완공연도 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 시범반도유보라아이비파크4.0 | 경기도 화성시 청계동 | 740 | 2018 | 114 – 130 |
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현재 시세 분석
2025년 9월 현재, 시범반도유보라아이비파크4.0의 매매 시세는 평균 10억 원대에서 형성되고 있으며, 지역에 따라 약 9억 4천만 원에서 11억 원 이상으로 다양하게 나타나고 있습니다. 이는 지역 시장의 수요와 공급, 그리고 인근 다른 아파트들과 비교해 볼 때 상당히 경쟁력 있는 가격대입니다.
최근 몇 개월간의 매매 실거래가를 보면, 2025년 6월 10억 4천266만 원, 2025년 5월 9억 3천만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이는 지난 몇 년간의 부동산 상승세가 이어지는 상황에서 나오는 결과로 풀이됩니다. 특히, 강남 및 수도권과의 접근성이 좋아, 대중교통 이용이 용이하기 때문입니다.
| 거래일자 | 면적(㎡) | 거래가(억 원) |
|---|---|---|
| 2025-06-01 | 130 | 10.4 |
| 2025-05-15 | 114 | 9.3 |
| 2025-04-22 | 115 | 10.2 |
전세 시세 또한 눈에 띄게 오른 모습을 보이고 있습니다. 현재 전세 시세는 5억 5천만 원에서 7억 원으로 형성되어 있으며, 지역적으로는 6억 원대에서 6억 5천만 원의 거래가 활발하게 이뤄지고 있습니다. 이는 세입자들에게도 그만큼 높은 선호도를 나타내는 지표로 해석될 수 있습니다.
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시세 변화의 원인
청계동 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트의 시세 변화에는 여러 가지 요인이 있습니다. 그 중에서도 동탄2신도시 개발과 GTX-A 노선의 개통 예고가 두드러진 영향을 미치고 있습니다. 이러한 교통 인프라 확장은 부동산 가치 상승의 주요 동력으로 작용하고 있습니다.
또한, 이 지역 내 생활 인프라가 개선되고 있는 것도 긍정적인 요소입니다. 음식점, 카페, 상점, 학교 등이 지속적으로 늘어나고 있으며, 이는 입주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 아파트의 시세를 끌어올리고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통 인프라 | GTX-A 노선 개통 예정 |
| 인프라 개선 | 고급 음식점 및 상업시설 증가 |
| 지역 수요 증가 | 학군 및 생활 편의성으로 인한 수요 증가 |
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결론
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종합적으로 볼 때, 경기도 화성시 청계동 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트는 2025년 9월 기준으로 보았을 때 매매 시세와 전세 시세 모두 긍정적인 추세를 보이고 있으며, 이 지역의 부동산 시장은 더욱 활성화될 가능성이 높습니다.
주거를 고민하고 계신 분이라면, 이 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 편의시설 덕분에 선택지로 고려해볼 가치가 충분합니다. 실제로 시세가 안정적으로 유지되고 있는 한편, 앞으로의 성장 잠재력을 고려한다면 장기적인 투자를 위한 선택 또한 가능할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q: 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 평균 매매가는 약 10억 원대입니다.
Q: 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 전세 시세는 5억 5천만 원에서 7억 원으로 형성되고 있습니다.
Q: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
A: 이 아파트 주변에는 음식점, 카페, 상점 등이 늘어나고 있으며, 학군 또한 우수하여 생활 편의성이 높습니다.
경기도 화성시 청계동 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트 시세 분석과 전망
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