2024년 이천 송정동 풍산 아파트 시세 변화 분석

경기도 이천시 송정동 풍산 아파트 2025년 9월 시세

Table of Contents

메타 설명

2025년 9월 경기도 이천시 송정동 풍산 아파트의 시세, 매매 및 전세 거래 현황을 심도 있게 분석합니다. 주거 환경과 부동산 투자 정보를 제공합니다.

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1. 송정동 풍산 아파트의 개요

경기도 이천시 송정동은 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어진 지역으로, 특히 풍산 아파트는 이 지역의 주거 공간으로 많은 인기를 끌고 있습니다. 1997년 준공된 이 아파트 단지는 298세대로 구성되어 있으며, 지상 17층으로 이루어져 있습니다. 주거 공간 외에도 커뮤니티 시설과 다양한 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

구분	내용
입주 연도	1997년 8월
총 세대 수	298세대
층 수	17층
난방 방식	개별 난방
주차 가능 대수	220대
주변 교육 기관	이천송정초, 이천중학교 등

풍산 아파트는 송정동의 중심부에 위치하여, 주변 상업 시설 및 공원과의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경을 제공하며, 대중교통을 이용하기에도 매우 유리한 지역으로 평가받고 있습니다. 이 지역에서 자주 이동하는 대중교통 연결망도 잘 갖추어져 있습니다. 송정동 내에는 풍산아파트에 대한 전세와 매매 시장이 활발히 형성되어 있으며, 이러한 요소들이 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 2025년 9월 시세 현황

2025년 9월을 기준으로 송정동 풍산 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 결정되고 있습니다. 최근 부동산 시장에서 이천시 전체가 안정적인 성장세를 보이며, 송정동 지역 역시 예외는 아닙니다. 특히 송정동 풍산 아파트의 시세는 아래와 같은 변화를 보였습니다.

평형 (㎡)	최저가	최고가	평균가	거래량
64.19	1억 500만원	2억 300만원	1억 9,000만원	10건
78.49	1억 400만원	2억 200만원	1억 8,500만원	8건
105.77	1억 900만원	2억 500만원	2억 1,000만원	5건

2025년 가을의 시세를 보면, 특히 대형 평형에 대한 수요가 증가하면서 가격대가 눈에 띄게 상승했습니다. 이는 가족 단위 거주자에게 넓은 공간을 선호하는 경향이 높아졌기 때문입니다. 또한, 인근에 학교와 공원이 있어 생활 환경이 양호한 점도 시세에 긍정적으로 작용하고 있습니다.

2.1. 매매 실거래가

2025년 9월 송정동 풍산 아파트에서 이루어진 매매 실거래가는 다음과 같았습니다. 이 표는 다양한 평형의 시세를 비교하며, 매매 동향을 한눈에 확인할 수 있습니다.

거래 일자	평형 (㎡)	매매가 (원)
2025-09-01	64.19	1억 300만원
2025-09-15	78.49	1억 600만원
2025-09-20	105.77	2억 1,000만원

특히, 105㎡ 면적의 아파트에서는 2억 원 이상의 거래가 발생하며, 이는 이천시의 부동산 가격 상승 추세를 반영합니다. 매매 시장은 전반적으로 활발하며, 여러 구매자들이 주거 공간을 찾기 위해 경쟁하고 있습니다.

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3. 전세 시세와 현황

전세 시장 역시 경기도 이천시 송정동의 풍산 아파트에서 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 2025년 9월 기준으로 전세 시세는 다음과 같습니다.

평형 (㎡)	전세가 (원)	전세 거래량
64.19	8,000만원	3건
78.49	1억 2,500만원	4건
105.77	1억 5,000만원	2건

전세가의 경우, 실거주자들이 요구하는 수준에 따라 가격이 변동하고 있으며, 특히 어린이나 청소년을 둔 가족 단위의 이사 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 수요는 자연스럽게 전세가에도 영향을 미치고 있습니다. 전세 거래량의 증가는 이 지역의 주거 선호도를 더욱 높이고 있습니다.

3.1. 전세 계약 의무

전세 계약 시 주의해야 할 점들로는 임대차 계약서의 작성 및 보증금 반환 보장 제도 등이 있습니다. 특히 올해 들어 전세 보증금 반환 사고가 늘어난 만큼, 세입자의 계약 체결 시 더욱 주의가 필요합니다.

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4. 송정동의 생활 환경

경기도 이천시 송정동의 풍산 아파트가 위치한 지역은 안정적인 생활 환경과 풍부한 편의 시설로 인기를 끌고 있습니다. 주변에는 다양한 상업시설이 입주하고 있으며, 생활에 필요한 모든 것들이 가까이 위치해 있습니다.

4.1. 교육 시설

이천송정초등학교, 이천중학교 등 양질의 교육 기관들이 주변에 있어 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 특히 매력적입니다.

4.2. 교통 접근성

송정동 지역은 다양한 버스 노선과 인근 도로망이 잘 갖추어져 있어 교통의 편리성을 제공합니다. 지하철역은 없으나, 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 이동이 용이합니다.

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결론

2025년 9월 기준 경기도 이천시 송정동 풍산 아파트의 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 매매와 전세 모두 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 지역의 장점과 생활 편의 시설이 조화를 이루어 주거 선호도가 높아진 결과로 해석할 수 있습니다. 향후 송정동 및 풍산 아파트의 시세는 지속적으로 주목할 가치가 있으며, 투자자 및 입주 희망자들에게 많은 기회를 제공할 것입니다.

송정동의 풍산 아파트에 대한 자세한 정보는 계속해서 업데이트 되고 있으니, 해당 지역에 대한 관심이 있다는 분들은 주기적으로 정보를 확인하시기를 권장합니다. 주거 환경에서의 안전성과 편리함은 모두에게 중요한 요소이며, 이 지역은 그러한 요구를 충족시키기에 적합한 곳입니다.

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자주 묻는 질문과 답변 (FAQ)

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송정동 풍산 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
송정동 풍산 아파트의 평형에 따라 다양한 매매가가 존재하며, 평균적으로 1억 500만원에서 2억 2,500만원 사이입니다.
전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
전세 계약 전에 임대차 계약서를 충분히 검토하고, 보증금 반환 보장 제도를 숙지하는 것이 중요합니다.
이 지역의 교육 시설은 어떤가요?
송정동에는 이천송정초등학교와 이천중학교 등 양호한 교육 기관이 위치해 있어 자녀 양육에 적합합니다.
교통 편의성은 어떤가요?
송정동은 버스 노선이 잘 발달해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 주요 도로와의 연결이 잘 되어 있습니다.
풍산 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
풍산 아파트 주변에는 다양한 상업 시설과 공원이 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 가족 단위의 입주자들에게 매우 적합합니다.

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