서울시 은평구 녹번동 대림 아파트 2025년 9월 시세
서울시 은평구 녹번동에 위치한 대림 아파트의 2025년 9월 시세에 대하여 자세한 정보를 제공하고자 합니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 시세 변화, 거래 예측, 주변 인프라 등을 심층적으로 다룰 예정입니다.
1. 대림 아파트 개요
대림 아파트는 서울시 은평구 녹번동 통일로에 위치하고 있으며, 1993년에 준공되었습니다. 총 3개 동, 370세대 규모로, 전용면적은 32평부터 51평까지 다양하게 분포되어 있습니다.
| 면적 | 세대수 | 전용률 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 106A㎡ | 95세대 | 79% | 188,460원 |
| 107B㎡ | 237세대 | 79% | 189,038원 |
| 168C㎡ | 19세대 | 79% | 297,935원 |
| 168D㎡ | 19세대 | 79% | 297,935원 |
대림 아파트는 교통 편의성과 학군으로 인한 선호도가 높아, 안정적인 매매 및 전셋값 유지가 예상됩니다. 이 아파트는 인근에 학교와 공원, 마트 등이 위치하고 있어 주거환경이 양호하다는 평가를 받고 있습니다.
역사적 거래 가격 분석
과거 거래 데이터를 분석한 결과, 대림 아파트의 시세는 지난 7년 동안 지속적으로 상승세를 보였으며, 최근 몇 년 간 특정한 상승 요인이 발생한 것도 확인되었습니다. 예를 들어, 2024년의 평균 매매가는 6억 5천만 원에서 7억 2천만 원 사이였으며, 전세가는 4억 4천만 원에서 4억 9천만 원으로 보였습니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월에는 대림 아파트의 시세가 어떻게 변할 것인지에 대한 여러 예측이 있습니다. 현시점에서의 매매실거래가를 분석했을 때, 7억 원 이상으로 형성될 것으로 보입니다.
| 시점 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2024 | 6억 5천만 원 | 4억 4천만 원 |
| 2025 (예상) | 7억 2천만 원 | 4억 7천만 원 |
최근 서울부동산시장의 동향을 보면, 경기도와의 경기 불황에도 불구하고 대림 아파트는 여전히 수요가 높습니다. 이러한 특성은 대림 아파트의 미래 가치를 높이는 요인으로 작용할 것으로 보입니다.
주요 요소
- 교통 인프라: 대림 아파트는 지하철 3호선 녹번역과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 좋습니다.
- 주변 시설: 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 학교가 위치하고 있어, 생활에도 많은 편리함을 제공합니다.
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3. 투자 팁
대림 아파트에 투자하려는 분들은 다음과 같은 요인들을 고려해야 합니다.
- 지속 가능성: 안정적인 시설 관리와 주민의 만족도가 중요한 요소로 작용합니다.
- 유동성: 매매와 전세 시장 모두에 대한 이해가 필요합니다.
- 시장 조사: 인근 단지의 시세 변동과 정부 정책의 변화 등을 주의 깊게 살펴야 합니다.
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결론
2025년 9월을 기준으로 서울시 은평구 녹번동 대림 아파트의 시세는 7억 원을 넘어설 것으로 보입니다. 안정적인 투자처로 자리매김할 가능성이 높기 때문에, 관심이 있는 분들은 조기에 매수 및 투자 결정을 하는 것이 좋습니다. 환경, 인프라 및 시장 동향을 잘 분석하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 대림 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
A: 현재의 수요와 공급을 고려할 때, 대림 아파트의 시세는 앞으로도 상승할 가능성이 있습니다.
Q: 전세를 고려하고 있는데, 현재 전세가는 어느 정도인가요?
A: 2025년 전세가는 4억 7천만 원 정도로 예상됩니다.
Q: 투자하기 적절한 시점은 언제인가요?
A: 시세가 상승세를 보이는 지금 당장 투자하는 것이 유리할 수 있습니다.
Q: 대림 아파트 주변의 미래 개발 계획은 무엇이 있나요?
A: 여러 인프라 개발 계획이 진행 중이며, 이를 통해 주거 환경이 더욱 개선될 것입니다.
서울시 은평구 녹번동 대림 아파트 시세는 얼마일까?
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