서울시 강동구 명일동 고덕주공9단지 아파트 2025년 9월 시세
전국적으로 아파트 시세가 요동치는 요즘, 서울시 강동구 명일동에 위치한 고덕주공9단지 아파트도 예외는 아닙니다. 2025년 9월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
고덕주공9단지 아파트 소개
고덕주공9단지 아파트는 1985년 11월에 입주한 서울 강동구 명일동의 아파트 단지로, 총 1,320세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 대한주택공사가 시공하였으며, 14개 동으로 이루어진 지상 15층 구조로 되어 있습니다. 난방은 중앙 난방으로 이루어져 있으며, 세대당 주차 공간을 0.51대로 유지하고 있습니다.
아파트의 구성
| 면적(㎡) | 세대 수 | 평면도 |
|---|---|---|
| 103 | 720 | [평면도] |
| 104B | 180 | [평면도] |
| 106A | 180 | [평면도] |
| 108B | 120 | [평면도] |
위 표는 고덕주공9단지 아파트의 면적 별 세대 수를 나타냅니다. 각 면적에 따라 일반적으로 3~4개의 방으로 구성되어 있습니다. 이는 큰 가족에게 적합한 환경을 제공하며, 매우 인기가 있는 평형입니다.
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2025년 9월 시세 분석
2025년 9월 기준으로, 고덕주공9단지의 시세는 매매가와 전세가 모두 다소 증가세를 보이고 있습니다. 특히 2025년 8월 거래 시점에서, 106㎡ 아파트의 평균 매매가는 약 14억 5백만 원에 거래되었습니다. 이는 한 달 전의 시세에 비해 다소 상승한 수치입니다.
매매 시세
| 면적(㎡) | 최근 실거래가 (2025년 9월) |
|---|---|
| 103 | 12억 5천 ~ 13억 7천 |
| 106A | 13억 2천 ~ 14억 |
| 108B | 15억 5천 ~ 16억 |
주요 거래 사실
고덕주공9단지 아파트의 시세는 재건축이라는 기대감 아래 지속적으로 오름세를 보이고 있습니다. 특히, 해당 지역은 지하철 5호선 명일역과 굽은다리역 근처에 위치해 있는 만큼 교통이 편리하여 많은 수요가 있는 지역입니다.
전세 시세
| 면적(㎡) | 최근 전세가 (2025년 9월) |
|---|---|
| 103 | 4억 6천 ~ 5억 3천 |
| 106A | 4억 6천 ~ 5억 2천 |
| 108B | 5억 5천 |
전세 시장에서도 점차 상승세를 보이며, 평균 전세가는 4억대를 유지하고 있습니다. 이 또한 인근 강동구의 교육 인프라와 큰 영향을 끼치고 있습니다.
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재건축과 미래 전망
고덕주공9단지는 재건축을 추진 중에 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 서울시는 재건축 및 재개발을 통해 고덕주공9단지를 포함한 명일동 지역에 약 5900가구의 미니 신도시를 조성할 계획이 있습니다. 이는 향후 이 지역의 부동산 가치를 더욱 상승시킬 가능성이 높습니다.
재건축 일정
고덕주공9단지의 재건축 일정은 아래와 같습니다:
- 2024년 – 안전진단 완료 및 재건축 추진
- 2025년 – 재건축 세부 계획 발표
- 2026년 – 본격적인 재건축 착공 예정
이런 일정을 통해 미래의 시세 변동을 예의주시해야 할 것입니다. 특히, 많은 투자자와 집주인들은 고덕주공9단지의 시세가 어떻게 변화할지 주목하고 있습니다.
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결론
2025년 9월로 접어들며, 서울시 강동구 명일동 고덕주공9단지 아파트는 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 재건축에 대한 기대감도 있습니다. 따라서 앞으로 이 지역의 부동산 시세에 대한 분석과 예측은 더욱 중요성이 부각될 것이라 생각합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 고덕주공9단지 아파트의 현재 평균 가격은 얼마인가요?
– 고덕주공9단지 아파트의 현재 평균 매매가는 12억 5천만 원에서 16억 원 사이입니다.
Q2: 전세가는 얼마나 되나요?
– 전세가는 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 4억 6천만 원에서 5억 5천만 원 사이입니다.
Q3: 재건축 일정은 어떻게 되나요?
– 고덕주공9단지의 재건축은 2024년 안전진단 완료 후, 2025년 세부 계획 발표 및 2026년 착공 예정입니다.
Q4: 이 단지의 교통편은 어떤가요?
– 지하철 5호선 명일역과 굽은다리역과 가까워 교통이 편리합니다.
Q5: 고덕주공9단지의 장점은 무엇인가요?
– 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 재건축에 따른 미래 가치 상승이 기대됩니다.
강동구 명일동 고덕주공9단지 아파트 시세 분석 및 전망
강동구 명일동 고덕주공9단지 아파트 시세 분석 및 전망
강동구 명일동 고덕주공9단지 아파트 시세 분석 및 전망