서울시 영등포구 신길동 다울 아파트 2025년 8월 시세
서울시 영등포구 신길동에 위치한 다울 아파트 2025년 8월 시세와 매매 및 전세 시장 전망에 대한 자세한 안내를 제공합니다.
아파트 개요
서울시 영등포구 신길동에 위치한 다울 아파트는 2006년 3월에 준공된 20년 차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 51세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대인 87㎡, 88㎡, 91A㎡, 91B㎡, 92C㎡, 95A㎡, 96B㎡, 97B㎡, 100A㎡를 포함하고 있습니다. 다울 아파트는 효율적인 설계와 뛰어난 건축 품질로 주거 환경을 고려하여 제작된 결과물을 자랑합니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2006년 3월 |
| 총 세대 수 | 51세대 |
| 용적률 | 200% |
| 건폐율 | 35% |
아파트와 주변 환경을 고려할 때, 이 지역은 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 신길초등학교는 학부모들 사이에서 인기 있는 선택지 중 하나이며, 대중교통 접근성 또한 우수하여 지하철과 버스를 통한 이동이 용이합니다. 따라서 신길동의 주민들은 생활 편의성을 높일 수 있습니다.
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2025년 매매 시세 전망
2025년 8월에 예상되는 다울 아파트의 매매 시세는 약 9억 5,000만 원에서 10억 원 사이로 추정됩니다. 이 예상 시세는 최근 시세 동향과 지역 경제 개발에 기반한 것으로, 특히 신길동 지역의 재개발과 도시 재생 프로젝트에 의한 긍정적인 변화를 반영하고 있습니다.
특히, 대방역 세권의 혜택을 누릴 수 있는 다울 아파트는 접근성이 뛰어나고, 생활 인프라가 잘 정비되어 있어 주거 환경으로서의 매력도가 높아지고 있습니다. 예를 들어, 119.31㎡ 면적의 아파트가 약 10억 원에 거래될 가능성이 높습니다.
| 종류 | 면적 | 시세 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 119.31㎡ | 10억 원 | 7층 | 대방역세권, 3룸 2욕실 |
| 전세 | – | 현재 매물이 없음 | – | – |
시세가 상승하는 이유는 집중적인 지역 개발과 더불어 다양한 인프라의 향상 때문이라고 볼 수 있습니다. 아파트 매매 시세는 지역 가치와 관련이 깊으며, 다울 아파트의 경우 장기적인 투자 가치를 고려했을 때 매력적인 선택이 될 것입니다.
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전세 및 월세 시장 전망
다울 아파트의 전세 시장 상황은 현재 다소 정체 상태입니다. 전세 매물은 찾기 어려운 실정이나, 여전히 임대 수요는 높은 상태입니다. 이는 신길동 지역 내의 인프라 확충과 함께 증가하는 주거 수요와도 연결되어 있습니다.
매물 상황에 대한 부분은 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 현황 | 비고 |
|---|---|---|
| 전세 | 0건 | 현재 전세 매물 없음 |
| 월세 | 0건 | 현재 월세 매물 없음 |
이러한 시장 상황은 단기적으로 발생한 것이 아니라, 지속적인 재개발 사업과 신길동 내 주거 인프라의 개선으로 장기화될 가능성이 높습니다. 따라서 투자자들은 향후 다울 아파트의 시세 상승에 대한 기회를 고려할 수 있습니다.
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투자 가치 및 지역 개발 계획
신길동 지역은 도시 재생 및 개발 계획이 다수 진행되고 있어 다울 아파트의 투자 가치에 긍정적인 요소를 더하고 있습니다. 서울시와 영등포구청은 해당 지역 내 재개발 사업을 활발히 추진 중인데, 이러한 발전은 다울 아파트의 자산 가치에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
다음은 관련된 주요 개발 계획입니다:
- 신길 1구역 재개발 프로젝트: 1,483세대 규모 아파트 및 부대시설들이 조성될 예정이며, 이는 지역의 주거 환경을 크게 개선할 것입니다.
- 인프라 확충 계획: 교통, 상업시설, 교육 인프라 등이 지속적으로 강화되고 있어 신길동의 생활 편의성이 높아질 것입니다.
이러한 요소는 투자자 및 거주민 모두에게 매우 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 다울 아파트의 미래 가치는 더욱 높아질 것입니다.
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결론
서울시 영등포구 신길동의 다울 아파트는 매력적인 주거 환경과 함께 향후 시세 상승이 기대되는 아파트입니다. 지역 개발 계획이 진행 중인 현재, 투자자들이 주목해야 할 기회가 많은 상황입니다. 따라서 다울 아파트에 대한 지속적인 관심이 요구되며, 변동하는 시장 상황에 적시에 대응하는 것이 중요합니다.
향후 2025년 8월 시세 변화에 대한 예측을 바탕으로, 이 아파트에 투자하는 것은 의미 있는 결정이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다울 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 8월의 시세는 약 9억 5,000만 원에서 10억 원으로 예상됩니다.
Q2: 다울 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 대방역 근처에 위치하고 있어 대중교통 이용이 용이하며, 다양한 식당, 카페, 교육 기관이 인근에 있습니다.
Q3: 전세 매물은 어떤 상황인가요?
답변3: 현재 전세 매물은 없으며, 임대 수요는 여전히 높은 상태입니다.
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