서울시 성북구 정릉동 정릉쌍용 아파트 2025년 6월 시세
서울시 성북구 정릉동 정릉쌍용 아파트의 2025년 6월 시세를 분석합니다. 현재 시세, 전망과 관련된 정보가 포함되어 있습니다.
1. 서울시 성북구 정릉동 정릉쌍용 아파트 현황
서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 정릉쌍용 아파트는 1999년에 세워진 26년 차 아파트입니다. 총 193세대로 구성된 이 단지는 최근 재개발 및 시장 변화에 따라 시세 변화가 두드러지게 나타나고 있습니다. 2025년 6월에는 이 단지의 시세가 어떻게 될지에 대한 예측과 함께 현황을 살펴보겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1999년 11월 |
| 세대 수 | 193세대 |
| 용적률 | 281% |
| 건폐율 | 24% |
| 매매 | 14건 |
| 전세 | 1건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
정릉쌍용 아파트가 속한 성북구는 최근 몇 년간 주거지역으로서 큰 변화가 있었습니다. 이러한 변화들은 주거 환경의 질을 높이는 동시에 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 정릉동은 지하철과의 접근성이 좋아 더 많은 사람들이 이 지역으로 이주하려는 경향이 있습니다. 이는 정릉쌍용 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
현재 시세 분석
2023년 현재 정릉쌍용 아파트의 시세는 매매가 14건으로 그나마 안정세를 보이고 있습니다. 그러나 2025년 6월에는 더욱 많은 거래가 이루어질 것으로 보입니다. 이 단지의 전세는 1건에 불과하며, 이는 해당 지역의 전세 수요가 많지 않다는 것을 나타냅니다. 매매와 전세 모두 시장 상황에 따라 변화할 수 있으며, 이는 전반적인 경제 상황과도 밀접한 관련이 있습니다.
전망
앞으로의 시세 전망에 대해 분석해보면, 인근 재개발 사업과 교통 인프라 확충은 긍정적인 기조를 유지하고 있습니다. 특히 성북구의 재개발은 정릉동의 주거환경에 직간접적으로 영향을 미칠 것입니다. 지역 내 학군, 생활 편의시설의 확충 등도 시세 상승에 기여할 요소입니다. 이러한 요소들은 예측 시세를 더욱 명확하게 만드는 중요한 포인트입니다.
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2. 정릉쌍용 아파트 시세에 영향을 미치는 요소들
정릉쌍용 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 결정됩니다. 이 섹션에서는 이러한 요인들을 심도 깊게 살펴보고, 이들이 2025년 6월 시세에 어떤 영향을 미칠지 논의하겠습니다.
지역 개발 계획
서울시에서 추진하는 다양한 개발 계획은 정릉쌍용 아파트의 시세에 중대한 영향을 미칩니다. 지역의 개발이 진행되면 주거지의 유입인구가 증가하고, 이에 따라 수요와 공급의 법칙이 작용하여 자연스럽게 시세가 오르게 됩니다. 예를 들어, 접근성이 좋은 교통편이 추가되거나 공원이 새로 들어서는 경우 주민 만족도가 높아지고 이는 곧 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
학군 및 교육 여건
학군 또한 시세에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 정릉동 인근에는 여러 우수한 학교들이 위치해 있어, 학부모들에게 인기 있는 지역으로 꼽힙니다. 교육환경이 좋은 지역은 항상 수요가 높아 매매가 신속하게 이루어질 가능성이 큽니다. 학군과 관련된 데이터 테이블을 아래에 표시합니다.
| 학교명 | 거리 (km) | 평균 학력 수준 |
|---|---|---|
| A초등학교 | 0.5 | A 급 |
| B중학교 | 1.0 | B 급 |
| C고등학교 | 1.5 | A 급 |
이 표를 보면 정릉동 인근의 학교들은 대체로 우수한 교육환경을 제공하고 있는 것을 알 수 있습니다. 이는 자녀를 둔 가구에 큰 매력으로 작용하며, 이로 인해 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
경제적 요소들
한국의 경제 상황은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리, 물가 상승률, 실업률 등의 경제적 지표는 주택 시장의 안정을 좌우합니다. 예를 들어, 금리가 낮을 경우 대출이 용이해져 매매가 활성화됩니다. 반대로, 금리가 상승하면 대출 리스크가 커져 주택 구매를 주저하게 됩니다. 그렇기에 이러한 경제적 요소들은 정릉쌍용 아파트의 시세를 고려할 때 반드시 염두에 두어야 할 사항입니다.
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3. 정릉동의 주변 인프라와 생활 편의성
정릉쌍용 아파트의 시세를 논할 때 주변 인프라와 생활 편의성을 빼놓을 수 없습니다. 이 지역의 생활 편의시설과 이동 수단을 상세히 분석하여 살펴보겠습니다.
교통 인프라
정릉동은 여러 지하철 노선 및 버스 노선이 지나가는 곳으로, 대중교통 접근이 용이한 편입니다. 이는 직장인들에게 매우 중요한 요소로 작용하여 주거 지역으로서의 매력을 높입니다. 아래는 인근 교통 시설에 대한 데이터입니다.
| 교통수단 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 지하철 4호선 | 정릉역 | 1.0 |
| 버스 정류장 | 24번 | 0.2 |
정릉역은 4호선에 위치하며, 서울 시내 어디든 빠르게 이동할 수 있는 이점을 제공합니다. 이러한 교통 편의성은 인근 기업체에서 근무하는 직원들이 선호하는 거주 지역으로 만드는데 기여합니다.
생활 편의 시설
정릉동 내의 생활 편의시설은 다양한 소비 성향을 충족합니다. 대형 마트, 카페, 식당, 병원 등 생활에 필요한 모든 요소가 근처에 위치합니다. 아래 표는 주요 생활 편의시설 리스트입니다.
| 시설명 | 유형 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 대형마트 | 쇼핑 | 0.8 |
| 카페 | 카페 & 식사 | 0.3 |
| 병원 | 의료 | 0.5 |
이와 같은 생활 인프라는 주민들이 편안한 생활을 누리게 하며, 이는 정릉쌍용 아파트의 시세를 더욱 상승시키는 요인으로 작용할 것입니다. 생활 편의성이 높은 지역은 주거 선호도가 자연스럽게 높아져, 시세 역시 비례하여 증가하는 경향이 보입니다.
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결론
결론적으로, 서울시 성북구 정릉동 정릉쌍용 아파트의 2025년 6월 시세는 지역 개발, 학군, 경제적 요소, 교통 인프라, 생활 편의성 등 다양한 요소에 영향을 받으며 변동성이 클 것으로 보입니다. 이러한 요소들은 특정 시점에 따라 달라질 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다. 정릉쌍용 아파트에 대한 투자를 고려하고 계신 분들은 다양한 요인들을 종합적으로 고려한 후 결정하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정릉쌍용 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 정릉쌍용 아파트의 매매 시세는 약 14건이 있으며, 이는 시장의 변화에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 정릉동의 교육 여건은 어떤가요?
답변2: 정릉동 인근에는 여러 우수한 학교가 위치해 있어 학부모들에게 매우 인기 있는 지역입니다.
Q3: 정릉동의 교통편은 어떤가요?
답변3: 정릉동은 지하철 4호선과 다양한 버스 노선을 갖추고 있어 대중교통 접근성이 매우 좋습니다.
Q4: 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 지역 개발과 경제상황에 따라 시세는 적극적으로 변동할 것이며, 이러한 요인들은 직접적으로 시세에 영향을 미칠 것으로 보입니다.
2024년 서울시 성북구 정릉동 정릉쌍용 아파트 시세 예측
2024년 서울시 성북구 정릉동 정릉쌍용 아파트 시세 예측
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