서울시 강남구 삼성동 삼성미켈란107(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 강남구 삼성동 삼성미켈란107(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세에 대한 상세 정보와 예측을 제공합니다. 시장 동향과 매물 현황을 함께 살펴보세요.
1. 삼성미켈란107(주상복합) 아파트 개요
삼성미켈란107(주상복합) 아파트는 서울시 강남구 삼성동에 위치한 대표적인 주상복합 건물입니다. 이 아파트는 2003년에 준공되어 현재까지 22년의 역사를 지니고 있습니다. 총 64세대가 들어서며, 용적률은 699%, 건폐율은 58%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 활용도를 나타내며, 인근 부동산 시장에서도 이 아파트의 경쟁력을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 삼성미켈란107(주상복합) |
| 위치 | 서울시 강남구 삼성동 |
| 준공연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 64세대 |
| 용적률 | 699% |
| 건폐율 | 58% |
| 거래 유형 | 매매: 4건, 전세: 0건, 월세: 11건, 단기: 2건 |
삼성미켈란107은 특히 삼성역과 가까운 접근성 덕분에 많은 수요를 가지고 있습니다. 이 지역은 금융, IT, 서비스 산업 중심지인 강남의 심장부에 위치하여 주거와 업무의 연계를 최적화하고 있습니다. 따라서 이 아파트는 실거주를 원하는 사람뿐만 아니라 투자 목적으로도 각광받고 있습니다.
이 아파트가 위치한 삼성동은 강남구 내에서도 특히 고급 주거지역으로 매력적이며, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교통은 물론 교육, 의료시설도 양호하여 거주자의 삶의 질을 높여주는 요소로 작용합니다. 이러한 조건들은 삼성미켈란107의 수요를 더욱 부각시키는 요소로 작용합니다.
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2. 2025년 6월 시세 전망
2025년 6월 시세에 대한 전망은 많은 전문가들이 주목하고 있는 부분입니다. 서울의 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 영향을 받지만, 최근 몇 년간의 트렌드를 분석하여 예측해볼 수 있습니다. 현재 시장의 동향을 보면, 삼성미켈란107은 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 강남역 일대의 개발과 재개발 사업이 본격적으로 진행될 예정이라 더욱 긍정적인 시각이 형성되고 있습니다.
아래의 표는 삼성미켈란107 아파트의 과거와 현재, 그리고 예측된 시세를 정리한 것입니다.
| 시점 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2020년 6월 | 15억 | 9억 | 700만원 |
| 2021년 6월 | 16억 | 10억 | 750만원 |
| 2022년 6월 | 17억 | 10.5억 | 800만원 |
| 2023년 6월 | 18억 | 11억 | 850만원 |
| 2024년 6월 | 19억 | 11.5억 | 900만원 |
| 2025년 6월 | 20억 (예상) | 12억 (예상) | 950만원 (예상) |
2025년에는 삼성미켈란107 아파트의 매매가가 약 20억 원에 이를 것으로 예상되는 가운데, 전세가는 12억 원, 월세가는 950만 원에 형성될 것으로 보입니다. 이는 강남구 내 다른 아파트들과 비교했을 때 여전히 경쟁력 있는 가격대라고 할 수 있습니다.
특히 삼성미켈란107은 사우나 및 헬스장 등 고급 편의시설을 갖추고 있어, 이러한 시설을 중시하는 수요층에게 더욱 매력적으로 다가옵니다. 더불어 이 아파트 주변 지역의 발전 가능성도 높아, 투자자들에게는 안정적인 수익을 제공할 수 있는 요소가 될 것입니다.
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3. 경쟁 아파트 분석
서울시 강남구 지역 내 다른 아파트들과의 경쟁력이 삼성미켈란107의 시세를 좌우하는 중요한 요소 중 하나입니다. 강남구 내에서는 다양한 아파트 단지들이 있으며, 이들의 시세와 제공되는 다양한 시설에 따라 시장에서의 위치가 달라질 수 있습니다.
| 아파트 명 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 삼성미켈란107 | 20억 (예상) | 12억 (예상) | 주상복합, 고급 편의시설 제공 |
| 대치동 A아파트 | 22억 | 13억 | 대치역 인근, 학교 밀집 지역 |
| 역삼동 B아파트 | 21억 | 12.5억 | 업무 중심지, 초역세권 |
| 논현동 C아파트 | 19억 | 11억 | 교육시설 인접, 공원 근처 |
경쟁 아파트들과 비교했을 때, 삼성미켈란107이 가지는 특장점은 고급스럽고 편리한 주거 환경을 제공하기 때문입니다. 강남구 내에서도 교육과 업무 중심지와의 적절한 거리감 덕분에 거주자들에게 더할 나위 없는 선택이 되고 있습니다. 다만, 주변의 다른 아파트들과의 가격 비교 및 시설 분석이 필수적이며, 이 과정을 통해 더욱 깊이 있는 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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결론
서울시 강남구 삼성동에 위치한 삼성미켈란107(주상복합) 아파트는 2025년 6월 시세가 매매가 20억 원, 전세가 12억 원, 월세가 950만 원으로 예상됩니다. 이러한 시장 전망은 강남구 내 부동산 시장의 활성화와 삼성미켈란107의 고급 편의시설 덕분입니다. 아파트 매매를 고려하거나 투자 결정을 내리고자 하는 이들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
앞으로 부동산 시장의 변동을 주의 깊게 살펴보며, 신중한 투자 결정을 내리기를 권장합니다. 강남구의 매력은 지속될 것이며, 삼성미켈란107은 그중에서도 빼어난 선택이 될 것임을 기억하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 삼성미켈란107 아파트의 주요 시설은 무엇인가요?
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삼성미켈란107은 헬스장, 사우나, 어린이 놀이터 등 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
-
2025년 시세는 어떤 요인에 영향을 받나요?
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주변 개발, 인프라 확장, 시장 내 수요와 공급이 주요 요인입니다.
-
현재 매매와 전세 시장은 어떤 상황인가요?
-
현재 매매 시장은 상승세를 보이고 있지만, 전세는 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
-
사고 싶다면 어떻게 시작해야 하나요?
- 현장을 방문하여 직접 시세 및 매물을 확인한 뒤 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.
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