서울시 송파구 가락동 송파롯데캐슬파인힐(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 송파구 가락동 송파롯데캐슬파인힐 아파트의 2025년 6월 시세와 매매 동향을 상세하게 분석합니다.
송파롯데캐슬파인힐 아파트 개요
서울 송파구 가락동에 위치한 송파롯데캐슬파인힐(주상복합) 아파트는 2003년 12월에 완공된 22년차 아파트로, 102세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 주요 교통망과 생활 편의시설 근처에 위치하고 있어 많은 수요가 예상됩니다. 특히, 송파구는 서울의 주요 주거지 중 하나로 인식되며, 상업과 주거의 조화가 잘 이루어져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
송파롯데캐슬파인힐 아파트의 용적률은 915%이며, 건폐율은 58%에 이릅니다. 이는 해당 아파트가 효율적으로 공간을 활용하고 있다는 것을 의미합니다. 특히, 높은 용적률은 같은 면적의 땅에서 더 많은 세대를 수용할 수 있는 가능성을 제공하므로, 이 지역의 아파트 시장에서 경쟁력을 갖추고 있습니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 용적률 | 915% |
| 건폐율 | 58% |
| 세대 수 | 102세대 |
이 아파트의 매매 시장은 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있으며, 2025년 6월 시세에 대한 관심이 더욱 커지고 있습니다. 송파롯데캐슬파인힐은 주상복합 건물로, 주거 공간 외에도 상업시설이 함께 있는 구조입니다. 이는 입주민들에게 편리함과 쾌적함을 동시에 제공합니다.
현재 송파롯데캐슬파인힐 아파트는 매매가 7건, 전세는 0건, 월세와 단기 계약도 0건으로 집계되고 있습니다. 이는 이 아파트가 투자자들에게 지속적인 관심을 받고 있다는 것을 보여줍니다. 특히, 2025년에는 더욱 다양한 투자 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.
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2025년 송파롯데캐슬파인힐 시세 전망
2025년 송파롯데캐슬파인힐 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 우선, 지역 부동산 시장의 전반적인 경향을 분석하는 것이 중요합니다. 최근 몇 년간 서울시의 부동산 시장은 상승세를 타고 있으며, 특히 송파구는 계속해서 발전 가능한 시점에 있습니다. 이는 서브웨이 및 버스 교통망의 확장, 주변 상업시설의 증가 등 다양한 요소로 인해 더욱 두드러집니다.
송파롯데캐슬파인힐 주변의 인프라 개발이 안정세를 보이고 있으며, 특히 2025년까지 대중교통과 교육시설의 확장은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 아파트의 교통 편의성과 생활 편의성을 고려할 때, 가격 상승이 예상되는 이유를 또 하나 꼽을 수 있습니다.
| 주요 시세 추세 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년(예상) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 평균가 | 6억원 | 6.5억원 | 7억원 | 7.5억원 | 8억원 | 8.5억원 |
이 데이터를 바탕으로 보면, 송파롯데캐슬파인힐 아파트의 지속적인 수요가 시세 상승을 이끌 것임을 알 수 있습니다. 2025년에는 그동안의 투자와 개발 효과가 수익으로 연결될 것으로 예상하는 전문가들의 견해가 많습니다.
다승 거래가 이루어지는 이 아파트 주변 지역에 대한 조사도 필요합니다. 특히, 외부 요인으로는 전국적으로 부동산 가격이 어떻게 변화하느냐가 가장 큰 영향을 미칠 것이며, 이는 가락동 아파트 시세에도 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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송파롯데캐슬파인힐 아파트 매매 동향
송파롯데캐슬파인힐 아파트의 매매 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 안정적인 거래량을 보여주고 있습니다. 매매가 7건으로 집계된 현 상황은 주거 수요가 꾸준히 유지되고 있다는 것을 의미하며, 이는 송파구의 인기 지역이 아니라면 나타나기 힘든 현상입니다. 특히, 주상복합으로서의 특징 덕분에 상업적인 요소와 주거 공간이 함께 자리잡고 있어 시세의 안정성이 더욱 높아지고 있습니다.
매매가 활성화되기 위해서는 다양한 변화가 필요합니다. 예를 들어, 입주민의 요구에 맞춘 시설 개선이나 공용 공간의 활용도 큰 비중을 차지합니다. 이러한 노력은 입주민의 만족도를 높이고, 장기적으로는 부동산 가치 상승으로 이어지기 때문입니다.
| 최근 거래 동향 | 연도 | 매매 건수 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 0 | |
| 2022 | 10 | 2 | |
| 2021 | 8 | 3 |
이 표를 보면 2023년의 거래가 적은 반면, 전반적으로 거래량이 감소하는 경향이 보입니다. 그럼에도 불구하고 송파롯데캐슬파인힐 아파트는 여전히 관심 있는 투자자들에게 주목받고 있습니다. 이처럼 투자자들의 반응에 따라 시세가 변화할 수 있으므로, 정부 정책이나 경제 상황을 면밀히 관찰하는 것이 중요합니다.
결론적으로, 송파롯데캐슬파인힐 아파트는 송파구의 전반적인 발전 가능성과 함께 직결되어 있으며, 2025년에는 더욱 명확한 투자 기회가 열릴 것으로 기대됩니다. 개인 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 한층 더 스마트한 결정이 필요합니다. 주택 시장의 변화에 고시세 세부 사항을 주의深게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 가락동 송파롯데캐슬파인힐 아파트의 미래 가치가 궁금하신가요? 💡
Q1: 송파롯데캐슬파인힐의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 2025년 시세 분양을 고려할 때, 송파롯데캐슬파인힐 아파트의 평균 매매가는 8.5억 원으로 추정됩니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 인근 아파트에 비해 어떤 편인가요?
답변2: 송파롯데캐슬파인힐 아파트는 현재 전세가 없습니다. 역사적인 전세 비율을 고려할 때, 앞으로 전세가 등록될 가능성이 있습니다.
Q3: 아파트 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변3: 송파롯데캐슬파인힐 주변에는 여러 쇼핑몰, 어린이 센터, 교육 기관 등이 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q4: 투자 가치는 앞으로 어떻게 될 것인가요?
답변4: 향후 송파구의 인프라 발전과 함께 지속적인 수요가 예상되므로, 송파롯데캐슬파인힐 아파트의 투자 가치는 상승할 것으로 보입니다.
송파구 가락동 송파롯데캐슬파인힐 아파트 시세 분석
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