서울시 송파구 풍납동 풍납현대 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 풍납동 풍납현대 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보와 시장 동향을 제공합니다.
풍납현대 아파트 개요
서울시 송파구 풍납동에 위치한 풍납현대 아파트는 1995년 11월에 준공된 708세대 규모의 아파트 단지입니다. 30년이라는 역사와 함께, 이 아파트는 다양한 주거 형태와 부동산 투자자들에게 매력적인 요소들을 제공합니다. 풍납현대 아파트는 용적률 249%와 건폐율 16%를 자랑하며, 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도를 잘 나타내 주고 있습니다.
아파트 주요 특징
| 주요 특징 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1995년 11월 |
| 세대 수 | 708세대 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 16% |
이 아파트 단지는 대중교통과의 접근성도 매우 우수합니다. 특히 8호선 강동구청역과의 인접성 덕분에 교통 편의성이 강조됩니다. 초역세권이라는 단어가 잘 어울리는 곳이며, 이는 많은 세입자들에게 선호되는 조건입니다.
주변에는 다양한 생활 인프라가 구성되어 있어, 장기 거주에 대한 매력을 높이고 있습니다. 이 아파트 단지가 위치한 송파구는 최근 몇 년 간 주거지로 큰 인기를 끌고 있으며, 출퇴근이 용이하고 주거 환경이 쾌적하다는 특징이 있습니다.
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2025년 5월 시세 동향
반세기 이상의 역사를 자랑하는 풍납현대 아파트는 2025년 5월 시세에 대해 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 매물 목록을 확인한 결과, 아파트 매매는 평균적으로 14억 5,000만원에서 거래되고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 아래 표는 최근 거래 현황을 나타냅니다.
| 매물 종류 | 평균 가격 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 14억 5,000만원 | 0 | 3억 5,000에서 4억 |
| 전세 | – | 0 | 3억에서 3억 5,000 |
| 월세 | 2억 5,000에서 4억 | 0 | 매우 다양 |
이러한 시세는 주로 아파트의 상태, 층수, 위치에 따라 달라지며, 특히 남향 아파트가 선호됩니다. 따라서 세입자들은 남향 아파트에 더 높은 가치를 부여하며, 이러한 요인은 향후 아파트 시장의 상승 가능성을 높이는 요소가 됩니다.
또한, 풍납현대 아파트의 전반적인 관리 상태와 시설에 따라 가격 변동성이 존재합니다. 매물의 조건이 좋을수록 가격이 높게 형성되며, 이는 상대적으로 가격대가 높은 아파트 위치에 자리한 풍납현대 아파트의 특징을 잘 보여줍니다.
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투자 전망
풍납현대 아파트의 2025년 5월 시세는 투자자들에게 유망한 시장으로 자리 잡고 있습니다. 지역 개발 계획, 교육, 상업시설의 유동성 증가 등 다양한 요인이 이 아파트에서 수익을 올릴 가능성을 높이고 있습니다. 송파구는 최근 몇 년간 지속적인 인구 유입을 경험하고 있으며, 이는 곧 주택 수요의 증가로 이어집니다.
이곳은 올림픽공원과의 가까운 거리 덕분에 쾌적한 환경을 제공하며, 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 그러므로, 아파트 투자 시 이러한 요소들을 고려해야 합니다. 예를 들어, 올림픽공원 근처 아파트에서 장기세입자를 유치하기 위해서는 주거환경의 쾌적함을 강조하는 것이 좋습니다.
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결론
2025년 5월의 서울시 송파구 풍납동 풍납현대 아파트 시세는 서울시 부동산 시장에서 큰 비중을 차지하고 있습니다. 주거지로서의 편리함, 투자로서의 성장 잠재력이 역동적으로 결합되어 있는 이 지역에서는 여러 요소들이 상호작용하며, 향후 시세 및 수익 추세를 결정짓는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다. 따라서 투자자들은 시장의 흐름을 면밀히 관찰해야 하며, 이 아파트의 비전을 함께 공유하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍납현대 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 시세는 아파트의 위치, 층수, 관리 상태, 주변 부동산 상태, 시장 수요와 공급에 따라 결정됩니다.
Q2: 풍납현대 아파트의 평균 거래 기간은 어떻게 되나요?
답변2: 평균 거래 기간은 약 2-3개월 정도이며, 매물의 상태나 가격에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 월세와 전세는 어떻게 비교되나요?
답변3: 월세는 단기 거주에 적합하고 초기 비용이 비교적 낮지만, 장기적으로는 전세가 더 경제적일 수 있습니다.
Q4: 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변4: 투자 시 주거 환경, 교육 기회, 대중교통 접근성 등을 고려하는 것이 중요합니다.
서울 송파구 풍납동 풍납현대 아파트 시세 분석 및 전망은?
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