서울시 성동구 하왕십리동 왕십리KCC스위첸 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 서울시 성동구 하왕십리동 왕십리KCC스위첸 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. 왕십리KCC스위첸 아파트 개요
서울시 성동구 하왕십리동에 위치한 왕십리KCC스위첸 아파트는 2016년 4월에 준공된 단지로서, 총 272세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 10년차에 접어들며, 용적률은 211%, 건폐율은 21%로 조정되어 있어 밀집 여부로 인해 주거 환경이 차별화됩니다. 아파트는 주거 단지가 밀집된 성동구에 있어 교통과 상업 인프라가 잘 구성되어 있어, 다양한 생활 편의 시설이 주변에 위치합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 272세대 |
| 준공 연도 | 2016년 4월 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 21% |
| 매매 현황 | 17건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 1건 |
특히, 왕십리KCC스위첸은 주변 인프라가 잘 발달되어 있는 조건과 입주민이 누릴 수 있는 다양한 편의시설을 제공합니다. 이 아파트는 인근에 동선이 좋은 대중교통과 여러 교육 시설이 있어 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.
주거 환경은 교통과 교육, 상업적 편의성이 결합하여 높은 선호도가 매겨지고 있으며, 이로 인해 시세가 점진적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 왕십리KCC스위첸 아파트가 부동산 투자 대상으로 주목받는 이유이기도 합니다.
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2. 2025년 5월 시세 동향
2025년 5월 서울시 성동구 하왕십리동 왕십리KCC스위첸 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 최근 매매 형태로는 평균 11억 1천만 원에서 최고 14억 원까지의 가격대가 형성되고 있으며, 세부적인 매물 정보를 살펴보면 아래와 같습니다.
| 동/층 | 매매가 | 전용면적 | 동향 | 매물 등록일 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11억 1,000만 원 | 84.01㎡ (64.23A) | 남향 | 2025년 5월 26일 |
| 103동 | 12억 8,000만 원 | 110.05㎡ (84.89B) | 남향 | 2025년 5월 26일 |
| 103동 | 13억 2,000만 원 | 110.05㎡ (84.89A) | 남향 | 2025년 5월 15일 |
| 103동 | 14억 | 110.05㎡ (84.89B) | 남향 | 2025년 5월 8일 |
각 아파트의 매매가는 다양한 요인에 따라 차이가 발생하고 있으며, 최근의 시세 상승은 해당 지역의 부동산 시장에 대한 긍정적인 신뢰를 보여줍니다. 특히, 고층의 남향 아파트는 시세가 상향 조정 되는 경향이 두드러지고 있습니다. 이를 통해 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들에게 더 많은 기회를 제공하고 있습니다.
왕십리KCC스위첸의 경우, 전세 물건은 현재 공급이 전무하나 월세 물건의 가격대는 4억에 거래되고 있어, 월세 수요도 증가하고 있는 추세입니다. 이러한 동향은 향후 전세 매물의 필요성에 대한 수요가 증가할 가능성도 내포하고 있습니다.
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3. 투자 환경과 전망
서울시 성동구 하왕십리동 왕십리KCC스위첸 아파트는 안정적인 임대 수익이 가능하며, 앞으로의 시세 상승 가능성도 높습니다. 아파트 주변은 최근 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 특히 동대문과 왕십리 일대는 교통, 상업, 주거 환경의 복합적으로 발전하고 있습니다. 이로 인해 왕십리KCC스위첸의 시세도 지속적으로 상승할 가능성이 크다고 판단됩니다.
다음은 이 아파트의 투자 가치를 짚어보는 요소입니다:
- 교통 접근성: 왕십리역은 2,5호선과 연결되어 있어, 교통의 요지로서의 특성을 가집니다.
- 상업 인프라: 다수의 대형 마트 및 상업시설이 인근에 자리잡고 있어 생활 편리함이 높습니다.
- 교육 접근성: 인근에 양호한 교육 환경이 조성되어 있어, 자녀 교육에 대한 투자 가치를 강화합니다.
이 외에도, 서울시 성동구의 전반적인 발전과 더불어 인근 지역 개발계획에 대한 기대감이 커지는 만큼 왕십리KCC스위첸 아파트는 안정적인 투자처로 꼽힐 수 있습니다.
이러한 배경 속에서 아파트 가격은 다음과 같은 방식으로 결정될 것이며, 지속적인 시장 지표를 통해 실시간으로 모니터링할 필요가 있습니다.
| 항목 | 세부 전략 |
|---|---|
| 임대 소득 | 연간 4-6%로 차곡차곡 쌓아가는 전략 |
| 시세 변동 분석 | 분기별로 변동 상황 체크 |
| 개발 계획 모니터링 | 인근 지역 개발 계획 주의 깊게 중요 |
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결론
서울시 성동구 하왕십리동 왕십리KCC스위첸 아파트는 지속적인 발전을 이어가는 지역 속에 있어 안정적인 투자처로 자리 잡고 있습니다. 2025년 5월의 시세 동향을 통해 본 것처럼, 아파트의 시세 상승세는 여러 요소에 의해 더욱 강화되고 있습니다. 평균 매매가는 11억 1천만 원에서 14억 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 아파트의 특성과 주변 인프라 발달이 주효하게 작용하고 있습니다.
부동산 투자에 대해 고민하고 있다면 왕십리KCC스위첸 아파트는 고려해야 할 중요한 지역 중 하나로 추천드립니다. 지속적인 시장 조사와 세심한 투자 전략을 가지고 접근한다면 더욱 성공적인 투자 기회를 마련할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 왕십리KCC스위첸 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
– 평균 시세는 11억 1천만 원에서 14억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 물건은 있나요?
– 현재 전세 물건은 없으며, 월세 물건은 4억에 거래되고 있습니다.
Q3: 왕십리KCC스위첸 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
– 교통, 상업, 교육 인프라가 양호하여 안정적인 투자처로 볼 수 있습니다.
Q4: 향후 시세 변동은 어떻게 예상하나요?
– 해당 지역의 발전에 따라 지속적인 시세 상승이 예상됩니다.
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