서울시 중랑구 면목동 용마동아 아파트 2025년 5월 시세
서울시 중랑구 면목동에 위치한 용마동아 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 상세하게 다루어 보겠습니다. 이 아파트 단지는 1993년에 건립된 33년 된 아파트로, 174세대가 거주하고 있으며, 용적률이 240%, 건폐율이 31%에 해당합니다. 이를 바탕으로 현재의 시세와 거래 현황을 깊이 분석해 보겠습니다.
1. 용마동아 아파트의 기본 정보
용마동아 아파트는 중랑구 면목동에 자리잡고 있어 서울의 다양한 주거, 교통, 생활 인프라와 가까운 위치를 자랑합니다. 해당 아파트 단지는 다음과 같은 정보를 가지고 있습니다:
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 174세대 |
| 건축 연도 | 1993년 (33년차) |
| 용적률 | 240% |
| 건폐율 | 31% |
용마동아 아파트는 이런 기본적 특성 외에도, 주변 환경도 매력적인 요소 중 하나입니다. 면목동은 교통이 편리하여 지하철 7호선과 가까운 거리에 위치해 있어 경기 및 서울 도심으로의 접근성이 매우 좋습니다. 특히, 면목동의 아파트는 재개발로 인해 가치 상승이 기대되는 지역이니 만큼, 미래의 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다.
주변 인프라와 환경
면목동은 서울의 여러 주요 시설에 가깝고, 다양한 생활 인프라를 제공합니다. 예를 들어, 대형 마트와 병원이 근처에 있어 주거지로서의 편리함을 더하고 있습니다. 또한, 용마산이 인근에 있어 자연환경도 잘 보존되어 있습니다. 이러한 점에서 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 장소라고 할 수 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 기준 용마동아 아파트의 시세는 다음과 같은 거래 현황을 보여주고 있습니다:
| 거래 유형 | 평균 시세(만원) | 범위(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 6억 4,000 ~ 7억 | 6억 4,000 – 7억 |
| 전세 | 4억 5,000 ~ 5억 8,000 | 4억 5,000 – 5억 8,000 |
현재 매매가는 6억 4,000만원에서 시작하여, 최고 7억원에 거래되고 있으며, 이는 해당 지역의 시장가가 상승하고 있음을 반영합니다. 전세는 4억 5,000만원에서 시작하여 5억 8,000만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 매매가의 상승은 해당 아파트의 리모델링과 같은 주거 환경 개선과 관련이 있습니다.
거래 사례
최근 몇 개의 거래 사례를 살펴보면 다음과 같습니다.
- 용마동아 102동 (103.95㎡)
- 매매가: 6억 5,000만원 (5층, 남향)
-
날짜: 2025년 5월 15일
-
용마동아 101동 (103.96㎡)
- 전세가: 5억 6,000만원 (중층, 남향)
- 날짜: 2025년 5월 15일
이와 같이 다양한 매물들이 거래되고 있으며, 지역 내 수요가 꾸준히 증가하고 있는 상황입니다.
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3. 용마동아 아파트의 장점 및 투자 가치
용마동아 아파트는 저렴한 가격에 비해 안정적인 투자 가치와 거주 환경을 제공합니다. 중랑구의 아파트는 일반적으로 서울시의 다른 지역에 비해 시세가 낮아, 상대적으로 진입 장벽이 낮은 편입니다.
또한, 지속적으로 발전하고 있는 인근 지역의 개발 계획이나 재개발 소식은 이 아파트의 가치를 더욱 상승시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
주민 커뮤니티 및 생활 편의 시설
용마동아 아파트는 주민 커뮤니티와 관련된 프로그램이 활성화되어 있어, 입주자끼리의 유대감이 굳건합니다. 또한 가까운 위치의 시장, 학교, 공원 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어, 다양한 생활 요구를 충족할 수 있다는 장점이 있습니다.
정리하자면, 면목동의 용마동아 아파트는 입지 조건, 거주 환경, 그리고 투자 측면에서 많은 장점이 있는 매력적인 아파트라고 할 수 있습니다.
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결론
서울시 중랑구 면목동 용마동아 아파트는 교통, 생활 편의성, 투자 가치에서 매우 유리한 위치에 있습니다. 2025년 5월 시세는 안정적인 상승세를 보이며 특히 매매가가 증가하고 있어 신규 투자자 및 거주자 모두에게 좋은 선택지를 제공합니다.
용마동아 아파트는 장기적으로 안정적인 자산으로 자리 잡을 가능성이 크므로, 관심 있는 독자들은 관련 정보와 매물들을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 다양한 선택지와 향후 개발 가능성을 고려한다면, 이곳이야말로 많은 사람들에게 꿈의 보금자리로 자리 할 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용마동아 아파트의 애칭은 무엇인가요?
답변1: 용마동아 아파트는 지역 내에서 흔히 용마동 또는 면목동 용마로 불리곤 합니다.
Q2: 현재 가장 적합한 거래 유형은 무엇인가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 자금 여유가 있다면 매매가 좋고, 안정적인 거주를 원한다면 전세를 선택하는 것이 좋습니다.
Q3: 용마동아 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변3: 관리비는 세대 면적과 관리 정책에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20만 원에서 30만 원 사이입니다.
Q4: 주변에 어떤 학교가 있나요?
답변4: 용마동아 아파트 주변에는 여러 초등학교와 중학교가 위치해 있으며, 교육 환경이 매우 좋습니다.
Q5: 향후 재개발 계획은 없나요?
답변5: 현재로서는 재개발 계획이 없는 상태이지만, 서울시의 정책 변화에 따라 가능성이 항상 열려있습니다.
서울시 중랑구 면목동 용마동아 아파트 시세 정보 및 전망
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