서울시 서대문구 충정로3가 충정리시온(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 서대문구 충정로3가에 위치한 충정리시온(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세와 시장 전망을 심층 분석합니다.
1. 충정리시온 아파트 개요
충정리시온(주상복합) 아파트는 서울시 서대문구 충정로3가에 위치하고 있어, 편리한 교통과 많은 생활 편의시설이 근처에 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 2004년에 건축되었으며, 현재 21년 차를 맞이하고 있습니다. 총 258세대로 구성된 이 아파트는 높은 용적률(817%)과 건폐율(59%)을 자랑합니다. 이러한 수치는 공간 활용도가 높아 다양한 형태의 주거 환경을 제공합니다. 주상복합 아파트의 특징상, 상업시설과 주거시설이 혼합되어 주민들에게 더 많은 편의를 제공합니다.
아파트의 기본정보를 표로 정리하여 쉽게 이해할 수 있습니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 서대문구 충정로3가 |
| 세대수 | 258 세대 |
| 건축연도 | 2004년 |
| 용적률 | 817% |
| 건폐율 | 59% |
| 주요 교통 | 충정로역 더블역세권 |
이러한 기본 정보 외에도, 충정리시온 아파트에는 다양한 편의시설이 존재합니다. 인근에는 대형마트, 카페, 음식점이 있어 주민들이 생활하는 데 불편함이 없습니다. 또한, 도심과의 근접성으로 인해 직장인들에게는 최적의 주거지로 각광받고 있습니다.
충정리시온(Apartment)에서는 다양한 평형대의 아파트가 마련되어 있어, 가족의 크기나 생활 스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 작은 평형대부터 넓은 평형대까지 다양한 옵션이 있는 것이 큰 장점입니다. 예를 들어, 58㎡ 평형대 아파트는 가족 단위의 거주에 적합하며, 60㎡ 이상의 공간은 좀 더 넓은 거주 공간을 원하는 사람들에게 이상적입니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
서울시 서대문구 충정로3가의 충정리시온(주상복합) 아파트의 시세는 2025년 5월을 기준으로 상당한 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 동향을 보고 분석해보면, 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있다는 점이 눈에 띕니다. 특히, 충정리시온과 같은 주상복합 아파트는 주거와 상업의 융합으로 인해 입주자의 선호도가 높습니다.
아래 표는 2025년 5월에 거래될 것으로 예상되는 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 예상 시세(원) | 평형(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 6,000만 원 | 59.82 | 5층 |
| 매매 | 5억 7,000만 원 | 60.0 | 8층 |
| 전세 | 3억 2,000만 원 | 43.56 | 21층 |
| 월세 | 1,000만 원/160만 원 | 50.6 | 고층 |
이 시세 변동은 여러 요인에 의한 것입니다. 예를 들어, 인근 지역의 개발과 인프라 확장은 주택 수요를 더욱 증가시키고 있습니다. 유동인구와 상업적 환경이 활성화됨에 따라, 충정리시온 아파트의 시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 아울러, 다양한 임대조건이 마련되어 있어 투자자와 임차인 모두에게 유리한 조건이 마련되어 있습니다.
2.1. 시장 분석
2025년의 충정리시온 아파트 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 교통 인프라 개선: 충정로역과의 접근성이 강화되면서 교통 체증이 줄어들고, 주민들의 통근 시간이 단축될 것입니다. 이는 주택 수요에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 지역 개발: 주변 지역의 개발 계획이 밝혀지면, 해당 지역의 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 예를 들어, 새로운 상업시설이나 교육센터가 생겨나면 지역의 생활 수준이 향상되고 이로 인해 수요가 증가할 것입니다.
- 주거 형태 변화: 최근에는 주상복합 아파트의 수요가 확대되고 있습니다. 전통적인 아파트에 비해 생활 편의성이 뛰어난 주상복합 아파트는 많은 이들에게 매력적인 선택이 됩니다.
이로 인해 충정리시온 아파트의 시장 가치는 미래에도 긍정적인 방향으로 나아갈 가능성이 있습니다. 부동산 투자 시기에 적합한 장소로 손꼽히고 있으며, 향후 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
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3. 결론
충정리시온은 가족, 젊은 직장인 등 다양한 특징의 거주자에게 적합한 공간으로 자리잡고 있습니다. 실거주 또는 투자 목적으로 진지하게 고려해 볼 가치를 충분히 지닌 아파트입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 충정리시온 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 충정리시온 아파트의 전세가는 약 3억 2,000만 원입니다.
Q2: 충정리시온에서 매매할 수 있는 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 평균 시세는 5억 6,000만 원에서 5억 7,000만 원 정도입니다.
Q3: 이 아파트의 입주 조건은 어떤가요?
답변3: 대부분의 매물은 입주 협의가 가능하여 유연한 조건을 제공합니다.
Q4: 충정리시온 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변4: 주상복합 형태로 다양한 생활 편의시설과 교통 편의성을 동시에 누릴 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
서울 서대문구 충정리시온 아파트 시세 분석 (2024년 5월)
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