서울시 동작구 흑석동 흑석동양 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동작구 흑석동 흑석동양 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 자세한 분석 및 정보 제공합니다.
1. 서울시 동작구 흑석동의 개요
서울시 동작구 흑석동은 한자리가 아닌 생활의 중심지로서 자리를 잡고 있습니다. 농수로를 통해 들어오는 신선한 공기와 대학가 인근의 활기찬 분위기 덕분에 이 지역은 많은 사람이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 특히, 흑석동양 아파트 단지는 2003년에 완공되어 현재 22년차로, 423세대로 구성되어 있습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 423 세대 |
| 용적률 | 255% |
| 건폐율 | 23% |
| 총 층수 | 17층 |
여기서 특이할 점은 흑석동양 아파트가 굉장히 높은 용적률과 낮은 건폐율을 가지고 있다는 것입니다. 이것은 같은 면적에서도 더 많은 건물 수가 가능하다는 것을 의미합니다. 또한 이 지역은 교육, 교통, 쇼핑 인프라가 잘 구축되어 있어 투자 매력도가 높은 지역입니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다각도로 분석될 수 있습니다. 현재 흑석동양 아파트의 시세를 파악하기 위해 현재 거래되는 매물들을 살펴보겠습니다.
매매 시세
| 동호수 | 평수 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 109.29㎡ | 11억 3,000만원 | 1층 | 남향 |
| 101동 | 79.35㎡ | 9억 2,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 1층 | 남향 |
| 104동 | 79.35㎡ | 10억 8,000만원 | 14층 | 동향 |
위의 표를 보면, 흑석동양 아파트의 매매가는 동호수와 층수에 따라 상당한 차이를 보입니다. 특히 남향인 호수가 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있으며, 이는 일조권과 전망 때문입니다. 일반적으로 아파트의 방향은 남향이 선호되는 경향이 있습니다.
전세 시세
| 동호수 | 평수 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 109.29㎡ | 6억 7,000만원 | 10층 | 남향 |
| 104동 | 79.35㎡ | 6억만원 | 14층 | 동향 |
전세 역시 매매와 비슷한 경향을 보이며, 층수와 방향이 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 전반적으로 시세는 안정세를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간의 흐름을 살펴볼 때 앞으로의 성장이 기대되는 지역입니다.
월세 시세
| 동호수 | 평수 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 109.29㎡ | 월세 5억 70만원 ~ 5억 80만원 | 9층 | 남향 |
| 107동 | 109.28㎡ | 월세 5억 60만원 ~ 5억 70만원 | 14층 | 동향 |
전세보다는 월세 시세가 상대적으로 낮은 편이지만, 높은 가격대를 유지하고 있는 점은 지역의 인프라와 위치적 장점 덕분입니다. 이러한 시세는 해당 지역의 생활환경 및 인프라와 밀접한 관계가 있습니다.
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3. 흑석동양 아파트의 장점과 특징
흑석동양 아파트는 여러 장점으로 인해 많은 사람이 찾는 지역입니다. 무엇보다도 가장 큰 장점은 우수한 교육 환경입니다. 인근에는 많은 학교와 교육 기관이 자리하고 있어, 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 흑석동은 편리한 교통 여건을 가지고 있습니다. 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 대중교통 이용이 용이한 지역입니다. 이 때문에 출퇴근이 불편하지 않아 많은 직장인들이 선호하는 지역입니다.
거주 환경 및 혜택
- 생활 인프라: 대형 마트, 소형 쇼핑몰, 카페 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 차로 5분 이내로 모든 생활을 해결할 수 있습니다.
- 문화 및 체육 시설: 주변에는 문화센터 및 체육 시설이 많아 여가 생활을 즐기기 좋은 환경입니다.
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결론
2025년 5월의 흑석동양 아파트 시세는 안정세를 유지하며, 매매, 전세, 월세 모두 다양한 요소에 의하여 결정되고 있습니다. 앞으로도 흑석동양 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 이는 지역의 발전과 밀접한 관련이 있습니다. 따라서 이 지역에 투자하려는 사람이라면 꼭 검토해보아야 할 중요한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 흑석동양 아파트의 시세는 왜 상승하고 있나요?
답변1: 흑석동양 아파트는 우수한 교육 환경과 편리한 교통이 결합되어 있어 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 따라서 시세도 자연스럽게 상승하는 추세입니다.
Q2: 월세와 전세 중 어느 것이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정적인 거주를 원한다면 전세가 유리할 수 있습니다. 반면 단기적으로 거주할 계획이라면 월세가 더 나은 선택일 수 있습니다.
Q3: 2025년 시세 예측은 어떻게 되나요?
답변3: 지역 개발 및 구조적인 변화에 따라 달라질 수 있지만, 현재의 흐름은 긍정적이므로 안정적인 상승이 예상됩니다.
서울 동작구 흑석동 흑석동양 아파트 시세 분석
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