서울시 마포구 창전동 서강한화오벨리스크스위트(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 마포구 창전동 서강한화오벨리스크스위트(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세와 매물 정보를 상세히 제공합니다.
서강한화오벨리스크스위트 아파트 개요
서강한화오벨리스크스위트(주상복합) 아파트는 서울시 마포구 창전동에 위치한 192세대 규모의 고급 아파트 단지로, 2007년 4월에 준공되었습니다. 이 단지는 용적률이 390%이며 건폐율은 49%로 설계되어 있습니다. 주상복합 구조로 아파트와 상업시설이 함께 운영되며, 생활의 편리함과 더불어 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
2025년 5월의 시세는 특히 여러 요소로 인해 변화할 것으로 보입니다. 최근 거래 내역을 기반으로 살펴보면, 세부적인 시세 정보를 확보하는 것이 중요합니다. 전반적으로 시세는 지속적인 수요 증가와 함께 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이에 따라 구매를 고려하는 이들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.
| 구분 | 면적(㎡) | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 거래 형태 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 111.6 | 13.0 | 8.1 | 매매/전세 |
| 102동 | 129.81 | 15.5 | 10.0 | 매매/전세 |
| 103동 | 111.6 | 12.0~14.0 | 8.1-8.5 | 매매/전세 |
서강한화오벨리스크스위트는 특히 광흥창역과 인접해 있으며, 딱 좋은 교통의 요지에 있습니다. 이러한 점은 많은 수요를 이끌어내고 있으며, 아파트의 가치가 상승하는 데 큰 요인으로 작용하였습니다.
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2025년 5월 시세 전망
2025년 5월의 서울시 마포구 창전동 서강한화오벨리스크스위트 아파트 시세는 여러 요인에 따라 달라질 것으로 보입니다. 우선, 경기 회복세에 대한 기대감과 함께 주택 청약 수요가 증가하고 있으며, 이는 대도시 지역의 부동산 가격을 더욱 견고히 하고 있습니다. 특히 마포구는 젊은 인구와 함께 창조적 산업이 성장하고 있는 지역으로, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 곳입니다. 또한, 최근의 인구 이동과 외부 투자자들의 관심도 더욱 증가하고 있습니다.
아파트 시세의 구성 요소에는 주변 인프라, 교통 수단의 이용 편리성이 포함됩니다. 예를 들어, 광흥창역 근처의 교통 편의성과 각종 생활 인프라는 아파트의 시장 가치를 높이는 주요 요소로 작용하고 있습니다. 따라서 이러한 요소들이 반영되어 2025년 5월 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 거래 유형 | 전년 대비 변화율 | 월별 거래 수 | 평균 거래가(억원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | +5% | 22 | 13.2 |
| 전세 | +3% | 7 | 8.5 |
이러한 통계는 매물 구성을 통해 직접적으로 확인할 수 있으며, 사전 조사를 통해 시장 추세를 좀 더 구체적으로 예측할 수 있는 정보를 제공합니다.
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서강한화오벨리스크스위트의 주요 매물
서강한화오벨리스크스위트(주상복합) 아파트에서 현재 거래되고 있는 매물은 다양합니다. 예를 들어, 102동 6층의 매물은 15억5천만원에 거래되고 있습니다. 이 매물은 관리 상태가 양호하며, 초역세권으로 소도시 상업시설과의 연결이 우수합니다. 또한, 103동 15층의 매물 중 하나는 12억 중반대의 가격에 거래되고 있으며, 층간 소음이 적은 구조로 원주율이 높은 편입니다.
| 동 번호 | 층수 | 면적(㎡) | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7 | 111.6 | 13.0 | 8.1 | 남동향, 깨끗한 관리 상태 |
| 102동 | 5 | 129.81 | 15.5 | 10.0 | 통풍 좋음, 초역세권 |
| 103동 | 15 | 111.6 | 12.0-14.0 | 8.1-8.5 | 조망권 우수 |
이러한 매물들 중에서는 특히 거실 뷰가 좋은 남향 매물이나 리모델링이 완료된 아파트가 우세한 경향을 보입니다. 구매자들은 이러한 조건들을 토대로 매물을 신중하게 고르는 것이 필요합니다.
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마포구의 부동산 시장 동향
마포구의 부동산 시장은 서울 전반의 부동산 시장과 유사한 흐름을 보이기 때문에 서울시 전체의 부동산 경향을 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 정부의 다양한 정책과 함께 금리가 영향을 미치며, 이는 주거지 선택에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 한편, 마포구의 경우 노후된 아파트의 리모델링과 재개발이 이루어지고 있어, 지역적으로 높은 수요를 창출하고 있습니다. 이러한 흐름은 마포구 내 서강한화오벨리스크스위트 아파트에도 동일하게 적용됩니다.
마포구 내의 상업시설, 교육기관의 증가는 고객의 수요를 증가시키며, 결국 아파트 가격의 안정성과 상승으로 이어질 것입니다. 특히 마포구는 예술과 문화가 공존하는 곳으로, 젊은 세대가 선호하는 환경을 갖추고 있습니다. 이는 투자자들이 이 지역에 더욱 관심을 가지게 되는 이유 중 하나이기도 합니다.
| 구분 | 건축 연도 | 평균 시세 (억원) | 전년대비 상승률 |
|---|---|---|---|
| 마포구 | 2000년대 초 | 10.5 | +4.5% |
| 마포구 | 2007년 | 12.0 | +3.8% |
| 서강한화오벨리스크스위트 | 2007년 | 13.5 | +5% |
이러한 데이터들은 마포구와 서울의 부동산 시장의 시세 흐름을 보다 명확히 보여줍니다. 특히 서강한화오벨리스크스위트와 같은 신축 아파트 단지는 다양한 이점을 바탕으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
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결론
2025년 5월의 서울시 마포구 창전동 서강한화오벨리스크스위트 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 특히 광흥창역과의 접근성과 주변 인프라 덕분에 많은 수요자들이 관심을 가질 것으로 예상되며, 이에 따라 아파트 시세도 더 올라갈 가능성이 큽니다.
따라서 이 시기를 적절히 활용해 매물을 검토하거나 투자를 고려하는 것이 중요합니다. 아파트에 관심 있는 모든 분들은 서강한화오벨리스크스위트의 독특한 특성을 상기하며, 시장 흐름에 맞춰 계획을 세우는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 서강한화오벨리스크스위트의 평균 시세는 얼마인가요?
서강한화오벨리스크스위트의 2025년 5월 시세는 보통 12억에서 15억 원대에 형성될 것으로 예상됩니다.
2. 이 아파트는 어떤 특징이 있나요?
본 아파트는 주상복합 형태로 교통이 편리하며, 다양한 생활 인프라와의 근접성 덕분에 높은 거주성이 특징입니다.
3. 구매 시 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
부동산 시장의 변화에 따라 시세가 변동이 크므로, 구체적인 데이터를 바탕으로 결정하는 것이 중요합니다. 또한, 아파트의 관리 상태와 주변 인프라도 함께 고려해야 합니다.
4. 전세와 매매의 시세 차이는 어느 정도인가요?
매매가와 전세가는 다소 차이가 있으며, 보통 매매가는 전세가보다 약 30-50% 높은 경향을 보입니다. 이는 지역 여건에 따라 다를 수 있습니다.
5. 서강한화오벨리스크스위트의 매물이 자주 변화하나요?
네, 서강한화오벨리스크스위트의 매물은 수요에 따라 자주 변화합니다. 정기적으로 시장조사를 통해 매물 정보를 업데이트하는 것이 좋습니다.
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