서울시 도봉구 창동 창동주공2단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 도봉구 창동 창동주공2단지 아파트의 2025년 5월 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세 및 월세 정보까지 포괄적으로 정리했습니다.
1. 창동주공2단지 아파트 개요
서울시 도봉구 창동에 위치한 창동주공2단지는 1990년에 건립된 750세대의 아파트 단지입니다. 약 35년의 역사를 지닌 이 아파트는 용적률이 203%에 달해 밀집도가 높은 지역입니다. 창동주공2단지의 위치적 장점으로는 가까운 교통시설과 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 창동역까지 도보로 5분 거리에 위치해 있어 서울 지하철 1호선을 이용하기 편리합니다.
| 단지명 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 총 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 창동주공2단지 | 750 | 1990년 | 203% | 15층 |
2025년 5월에는 이 단지의 매매 시세 및 전세, 월세 가격이 어떻게 형성될지 주목할 필요가 있습니다. 수요와 공급을 기반으로 한 가격 변화는 매매 및 전세, 월세 계약을 계획하는 데 중요한 정보가 됩니다.
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2. 2025년 5월 창동주공2단지 아파트 시세 전망
2025년 5월의 창동주공2단지 시세는 전반적으로 매매가 약 3억 8천만원에서 5억 6천만원 사이에서 형성될 것으로 보입니다. 아래 표는 각 동별 매매 시세 범위를 보여줍니다.
| 동 번호 | 전용면적 | 매매가 범위 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 60.52㎡ | 4억 6,000만원 | 2억 4,000만원 | 7,000만원 |
| 203동 | 52.55㎡ | 3억 8,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 2억 | 2,000만원 |
| 204동 | 57.15㎡ | 4억 3,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 2억 5,000만원 | 4,000만원 |
| 205동 | 71㎡ | 5억 5,000만원 | 3억 | 7,000만원 |
이 표를 통해 각 동별로 어떤 가격대에서 거래가 이루어질 가능성이 높은지를 알 수 있습니다. 특히, 창동주공2단지의 전략적 위치와 인근 인프라 확장으로 인해 향후 시세 상승이 기대됩니다.
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3. 창동주공2단지의 생활 편의성
창동주공2단지는 근처에 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 인근 대형 마트부터 다양한 음식점, 카페 등이 있어 주거지으로써의 편리함을 제공합니다. 특히, 창동역과의 근접성은 교통 편의성을 크게 높여 주거환경을 한층 더 개선 시켜줍니다.
예를 들어, 근처에는 대형 쇼핑몰이 있어 주말에 가족 나들이를 하기에도 좋습니다. 또한, 교육시설인 유치원과 초등학교도 가깝기 때문에 자녀를 둔 가구에게는 매력적인 옵션이 될 것입니다.
| 시설 유형 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 500m |
| 음식점 | BBQ 치킨 | 300m |
| 카페 | 스타벅스 | 400m |
| 학교 | 창동초등학교 | 600m |
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4. 시장 조사와 가격 분석
2025년 5월의 시장 조사는 특히 창동주공2단지의 시장 생태에 중요한 역할을 합니다. 매매가와 임대료의 변동은 다양한 경제적 요인과 직접 연결되어 있기에, 주기적으로 가격 분석을 통해 시장을 예측할 수 있습니다. 특히, 수도권 내 아파트 시세의 전체적인 반등세를 감안할 때, 창동주공2단지 역시 예외는 아닐 것으로 보입니다.
소비자 신뢰도와 정부 정책, 금리 인상 여부 등 여러 요소가 시장에 주는 영향도 간과할 수 없습니다. 예를 들어, 금리가 0.25% 상승한다면 대출 금리가 오르기 때문에 매매 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 반면, 주택 공급량이 확보된다면 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
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5. 결론 및 향후 전망
2025년 5월 서울시 도봉구 창동주공2단지 아파트의 시세는 여러 외부 요인이 복합적으로 작용하며 변화할 것입니다. 매매가가 3억 8천만원에서 5억 6천만원 사이에서 형성될 것으로 예상되며, 전세와 월세 역시 그에 맞춰 변동할 가능성이 큽니다.
이러한 정보들을 종합적으로 고려할 때, 창동주공2단지는 향후 몇 년간 안정적인 투자처가 될 수 있습니다. 특히, 주거용으로도 뛰어난 조건을 지닌 만큼 많은 이들의 수요가 지속될 것으로 보입니다. 따라서, 창동주공2단지에서의 투자 또는 거주를 고려하고 있다면 지금이 적기일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 창동주공2단지에서 매매하려면 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변1: 매매를 고려할 때는 근처의 학교, 대중교통 접근성, 생활 편의시설 등을 꼼꼼히 검토해야 합니다.
Q2: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 전세는 초기 자본이 많이 들어가지만 장기적으로 안정적인 거주가 가능하며, 월세는 상대적으로 낮은 초기 비용으로 입주할 수 있습니다.
Q3: 아파트 시세가 오를 가능성이 있나요?
답변3: 창동주공2단지는 교통 편의성이 좋고 주변 인프라가 발전하고 있어 시세 상승 가능성이 높습니다.
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