경기도 수원시 장안구 정자동 두견마을3단지벽산3차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동 두견마을3단지벽산3차 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보세요. 세부 매물 정보와 시세 변동 요인을 설명합니다.
1. 두견마을3단지벽산3차 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 두견마을3단지벽산3차 아파트는 2000년에 건축되어 현재 25년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지에는 총 389세대가 거주하고 있으며, 용적률은 229%, 건폐율은 18%입니다. 이 아파트는 물론 수원시에서도 학세권으로 유명하여, 주변 교육기관과의 근접성 덕택에 많은 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 389 |
| 건축 연도 | 2000 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 18% |
두견마을3단지벽산3차 아파트는 그 종류에 따라 일정 수준의 혜택을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 해당 단지는 매매 시세와 전세 및 월세 가격이 다양하게 책정되어 있어 선택의 폭이 넓은 것이 특징입니다. 특히나 수원 지역은 교통 편의성과 주거 환경이 우수하여 주민들의 만족도가 매우 높습니다.
속성과 주변 환경에 대한 더 구체적인 설명을 추가하자면, 두견마을은 대중교통 이용이 쉬운 지역에 위치하고 있어 출퇴근에도 큰 불편이 없다는 점에서 매력적입니다. 그리고 정자 드림타워를 비롯한 여러 상업 시설들이 근처에 위치하여 일상적인 쇼핑, 외식 등에 용이한 점도 이러한 인기 요인의 하나입니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월 시세에 대한 관심이 높아짐에 따라, 두견마을3단지벽산3차 아파트의 거래 자료를 분석해보았습니다. 최근의 매매 및 임대 거래 내역을 살펴보면, 다양한 가격 변동 현상을 확인할 수 있습니다.
매매 시세
| 동 | 면적(m²) | 층수 | 매매가(만원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 354동 | 168.64 | 5/16 | 7억 7,350 | 집주인 확인 매물 |
| 351동 | 127.44 | 20/25 | 6억 3,000 | 관리 잘된 집 |
| 355동 | 127.44 | 14/16 | 6억 5,000 | 정상입주, 일부 수리 |
위의 표를 살펴보면, 특히 354동의 매물은 현재 생활환경이 좋고 관리 상태도 양호하다는 점에서 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이처럼, 가격은 단지 내 각 세대의 위치와 상태에 따라 다르게 측정되며, 매매가 높다고 해서 항상 장기적으로 가치가 보장된 것은 아닙니다.
그나저나, 요즘 아파트 시세는 상당히 변동성이 크기 때문에 특히 신경 써야 할 사항이 있습니다. 예를 들어, 공공시설 개선이나 교통망의 확장이 이루어질 경우, 가격은 물론 주변 환경도 급격히 변화할 수 있으니, 구입이나 매도 시기가 중요해집니다.
전세 시세
| 동 | 면적(m²) | 층수 | 전세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 355동 | 127.44 | 저층 | 4억 |
| 352동 | 127.44 | 17/21 | 4억 |
아파트의 전세 가격 또한 상승세를 보이고 있는데, 특히 355동의 경우 전세가가 4억에 형성되어 있어 안정성을 보여 줍니다. 이러한 전세가 상승은 해당 지역의 인구 유입과 함께 공급 부족 현상과 밀접한 연관이 있습니다. 만약 이 지역에 장기적으로 거주할 계획이 있다면 전세보다는 매매가 더 유리할 수 있다는 점도 고려해 볼 사항입니다.
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3. 향후 전망 및 투자 고려사항
마지막으로 두견마을3단지벽산3차 아파트의 미래 시세에 대한 전망입니다. 현재와 같은 추세가 이어진다면, 이 지역 아파트의 시세는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 특히나 인근에 다양한 인프라가 새롭게 구축된다면, 해당 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
앞서 설명한 대로 두견마을3단지벽산3차 아파트는 다양한 생활 편의 시설과 교육 환경이 조화를 이루고 있는 지역입니다. 따라서 아파트 구매를 고려하는 투자자들은 이러한 요소들을 신중히 고려할 필요가 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 장안구 정자동 두견마을3단지벽산3차 아파트의 2025년 4월 시세는 긍정적인 추세를 이어가고 있으며, 특히 주거 환경의 장점과 교통 편의성 덕택에 많은 이들이 선호하는 장소로 자리 잡고 있습니다. 아파트 매매 또는 전세를 고려하는 분들은 더욱 세부적인 정보를 수집하고, 전문적인 도움을 받는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두견마을3단지벽산3차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 두견마을3단지벽산3차 아파트의 평균 전세가는 4억 원 정도입니다.
Q2: 아파트 매매 시기와 가격은 어떻게 결정되나요?
답변2: 매매 시기는 시장 상황 및 개별 세대의 관리 상태, 주변 환경 변화에 따라 다르기 때문에, 결정 시 신중해야 합니다.
Q3: 두견마을3단지벽산3차 아파트 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 교육 기관, 대형 마트, 다양한 상업 시설 등 여러 편의 시설이 있어 주민들에게 매우 편리한 생활환경을 제공합니다.
Q4: 아파트 구입 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 아파트의 관리 상태, 주변 인프라, 가격 변동을 체크하고 투자 가치를 연구하는 것이 중요합니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 두견마을3단지벽산3차 아파트 시세 분석
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