경기도 고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 2025년 4월 경기도 고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트 시세에 대해 자세히 알아보세요.
1. 하이파크시티일산파밀리에3단지 개요
하이파크시티일산파밀리에3단지는 경기도 고양시 일산서구 덕이동에 위치한 인기 아파트 단지입니다. 이 단지는 2011년 3월에 건립되었으며, 총 432세대가 거주할 수 있는 구조입니다. 아파트 단지는 고양시의 다양한 편의시설과 교통 접근성이 뛰어난 지역에 자리잡고 있습니다. 덕분에 이곳은 가족 단위 거주자들에게도 매력적인 주거지로 알려져 있습니다.
이 단지의 용적률은 219%로, 건폐율은 16%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 개발 가능성과 밀접한 관계가 있으며, 지역의 부동산 시장에서 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 더 높은 용적률은 일반적으로 더 많은 세대수를 의미할 수 있습니다. 그래서 이곳은 아파트 시장의 변동성이 반영되기도 합니다.
아파트는 다양한 구조와 평형으로 제공되고 있으며, 주로 남향으로 배치되어 있습니다. 이는 실내 채광과 환기에 유리하며, 특히 주거 공간의 질을 높이는 데 기여합니다. 또 다른 매력은 인근 학군의 우수함으로, 자녀 교육을 중요시하는 가족들에게는 부족함 없는 환경을 제공합니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 432 |
| 건립년도 | 2011 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 16% |
| 평균 시세 | – |
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월의 시세는 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트의 흥미로운 차트로 나타낼 수 있습니다. 최근 몇 년간 경기도 고양시의 부동산 시장이 지속적으로 오름세를 보이는 가운데, 이 단지도 그 영향을 받고 있습니다. 최근의 실거래가 자료에 따르면, 일정 기간 동안의 매매 가격은 다음과 같은 변화를 보여주었습니다.
2025년 4월의 매매 가격은 약 5억 5천만 원에서 6억 5천만 원에 이르는 것으로 예상되며, 전세 가격은 3억 8천만 원에서 4억 5천만 원 사이로 보고되고 있습니다. 이러한 수치는 다양한 요인에 따라 변동될 수 있지만, 일반적으로 수요와 공급의 원칙에 따릅니다.
| 거래유형 | 평수 | 가격(억원) |
|---|---|---|
| 매매 | 153.55㎡ | 5.7 |
| 매매 | 165.19㎡ | 6.5 |
| 전세 | 153.55㎡ | 4.2 |
| 월세 | 153.55㎡ | 0.5/170 |
매매 가격이 상승하는 주요 이유는 고양시의 인구 증가와 지역 개발 계획이 있습니다. 정부는 인프라 확장을 위해 대규모 개발 프로젝트를 진행 중이며, 이로 인해 하이파크시티일산파밀리에3단지의 가치가 높아질 것으로 기대됩니다.
또한, 주거 지역 주변의 생활 인프라, 교통 접근성을 고려할 때, 장기적으로 투자 가치를 가진 것으로 판단됩니다. 이로 인해 시세가 오름세를 이룰 것이 예상됩니다.
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3. 거주환경과 주변 편의시설
하이파크시티일산파밀리에3단지는 고양시에서도 중심지에 위치하고 있어, 주민들에게 다양한 편의시설을 제공합니다. 쇼핑, 식사, 교육, 의료 서비스를 포함한 하루 일과에 필요한 모든 것을 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다.
특히, 인근에는 대형 쇼핑몰과 마트가 다수 있어 생필품 구매에 불편함이 없으며, 다양한 음식점과 카페가 자리잡고 있습니다. 여기서는 지역 특산물과 외국 음식을 다양하게 즐길 수 있는 점도 이 단지의 큰 장점입니다. 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 것 외에도, 교육 여건 또한 매우 좋습니다. 인근에는 우수한 초중고등학교가 존재하며, 교육 환경 또한 안정적입니다. 이 점은 자녀 교육을 고려하는 가구에는 큰 메리트가 될 것입니다.
아파트 단지 내외부는 조경과 공원이 잘 조성되어 있어, 주민들이 쾌적하게 거주할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다. 특히, 어린 자녀를 가진 가정에서는 안전하고 여유로운 환경에서 자녀를 키울 수 있습니다.
| 편의시설 | 거리 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 마트 | 500m | 도보 5분 |
| 대형 쇼핑몰 | 1km | 차량 5분 |
| 학교 | 300m | 도보 3분 |
| 공원 | 200m | 도보 3분 |
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4. 아파트 선택 시 고려할 요소들
하이파크시티일산파밀리에3단지를 선택할 때 고려해야 할 요소들은 여러 가지가 있습니다.
첫째는 가격입니다. 아파트 매매 및 전세 가격이 꾸준히 상승하고 있는 가운데, 본인의 재정 상황에 맞는 선택이 중요합니다.
둘째로는 입주 후 생활 편의시설의 유무와 거리입니다. 아파트에서 제공하는 모든 서비스가 가까운 거리에 위치해 있다면 생활 품질이 높아지겠지만, 거리가 멀 경우 불편함이 초래될 수 있습니다. 더불어 주변 환경과 청결 상태도 중요합니다.
셋째는 학교 및 학군입니다. 자녀 교육을 계획 중인 가정은 학교와의 거리 및 명성 등을 체크해야 합니다. 마찬가지로 접근성 좋은 위치에 있는지 여부도 확인할 필요가 있습니다.
마지막으로, 미래 가치입니다. 지역의 개발계획이나 인프라 구축 현황을 살펴보고, 장기적인 투자 가능성을 염두에 두는 것이 중요합니다.
| 고려 요소 | 중요도 | 설명 |
|---|---|---|
| 가격 | ★★★★☆ | 재정 계획에 맞는 가격 옵션 비교 |
| 편의시설 | ★★★★★ | 가까운 생활 편의시설 여부 확인 |
| 학교 | ★★★★☆ | 교육기관과의 근접성 확인 |
| 미래 가치 | ★★★★★ | 개발 계획 및 지역 성장 가능성 검토 |
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결론
2025년 4월 경기도 고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트의 시세는 전국적으로 주목받고 있는 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 가격 상승과 함께 토지 개발 및 인프라 확장 계획 등이 뒷받침되고 있는 만큼, 이 지역의 부동산 가치가 계속 오를 것으로 점쳐집니다. 특히 가정과 자녀 교육을 중시하는 가족들에게 더욱 매력적인 환경이 제공되고 있습니다.
이러한 점들을 고려해, 투자 또는 거주 계획을 세우는 데 도움을 받으시길 바랍니다. 관심 있는 분들은 중요한 결정을 내리기 전에 지역 내 다른 매물과 비교하고, 외부적인 환경에 대한 정보를 적극적으로 수집해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하이파크시티일산파밀리에3단지의 전세가 보증금은 얼마인가요?
하이파크시티일산파밀리에3단지의 전세가는 현재 약 3억 8천만 원에서 4억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 학군에 속하나요?
이 아파트는 뛰어난 학군으로 알려진 지역에 위치하고 있으며, 인근에는 우수한 초중고가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q3: 아파트 주변에 교통편은 어떤가요?
아파트 주변에는 버스 노선과 함께 지하철역이 근처에 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 매매 가격은 언제 적당한가요?
매매 가격은 시장 흐름과 함께 변동성이 있으므로, 전문가 또는 공인중개사와 함께 상담하여 적절한 시점을 잡는 것이 중요합니다.
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